Ratingen-Süd: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz

Das großzügige Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die zentrumsnahe Lage und das begrünte Umfeld sorgen außerdem für eine angenehmes Wohnumfeld. Es erwartet Sie ein großer Wohn-/Schlafraum mit Zugang auf den Sonnen-Balkon und einer Küchenzeile (Kühlschrank mit Gefrierfach, 2-Platten-Ceranfeld) eine Diele mit Einbauschrank und ein modernes Duschbad mit Hänge-WC und Waschtisch. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Fahrradkeller und der Wasch-/Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Im Wasch- und Trockenraum des Hauses stehen Ihnen eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner zur Verfügung. Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 50 EUR mtl. angemietet werden.
Kostenaufstellung: 460 Euro Kaltmiete zzgl. 50 Euro Tiefgaragenstellplatz zzgl. 180 Euro Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten). Die gesamte Warmmiete beträgt 690 Euro.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, dann rufen wir Sie gerne zurück.
– Einzug mit maximal 1 Person
– solides, eigenes Einkommen
– Mindestmietdauer von 2 Jahren
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: ; Endenergieverbrauch Wärme: 147 kWh/m²/a; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr 1984
Die gut belichtete Wohnung verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale. Die Böden sind mit Vinylparkett belegt. Das Wohlfühlbad verfügt über dunkle, großformatige Bodenfliesen, weiße Keramiken, eine große, fast bodentiefe Dusche mit Glaswand, ein Hänge-WC und einen Waschtisch mit Spiegel. Die Wände sind mit Raufasertapeten bekleidet und frisch angestrichen. Im Flur gibt es einen eingebauten Garderobenschrank mit viel Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine ISO-verglaste Fensterfront im weißen Kunststoffrahmen und weiße Zimmertüren. In Verbindung mit der Gaszentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer (Strom – nicht in den Nebenkosten enthalten). Das Haus verfügt über einen Aufzug bis in das Untergeschoss und TV-Kabelanschluss. Winterdienst, Gartenpflege und Hausreinigung sind in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Der historische Stadtkern von Ratingen ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Die nächste Bus- und U-Bahnhaltestelle ist 200 Meter entfernt. Zum Busbahnhof sind es ca. 11 Fußminuten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 25 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL)Autobahnen, an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.