2 rooms apartment of 50m² in Dortmund

Objekt­beschreibung Willkommen in einer harmonischen Nachbarschaft – Ihre neue Wohnung erwartet Sie! Entdecken Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem charmanten 2-Familienhaus, umgeben von einer ruhigen und einladenden Atmosphäre. Die attraktive Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 50 m² modernen Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung empfangen Sie frisch aufgearbeitete, elegante Holzdielen. Über die zentrale Diele gelangen Sie in die verschiedenen Räume: die gemütliche Küche, das Wannenbad, den hellen Wohnbereich und das großzügige Schlafzimmer. Ihr persönlicher Gartenbereich ist direkt vom Schlafzimmer zugänglich über eine stilvolle Metalltreppe. Dieser geschmackvoll gestaltete Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Bitte beachten Sie, dass der linke Teil des Gartens der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist und regelmäßig gepflegt werden sollte. Im einladenden Wohnzimmer begeistert eine große Fensterbank aus Stein – perfekt für Ihre Pflanzen. Hier haben Sie auch ausreichend Platz für eine behagliche Sitzgruppe, die zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem praktischen Waschtisch und einem Spiegelschrank ausgestattet. Die gut geschnittene Küche verfügt über eine funktionale Küchenzeile, die sofort zum Kochen einlädt. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zeitnah vom Vermieter frisch gestrichen wird. Außerdem steht Ihnen ein Waschkeller mit ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Der gepflegte Vorgarten gehört ebenfalls zur Wohnung und wartet darauf, von Ihnen gestaltet und gepflegt zu werden. Demnächst werden zudem die Fenster modernisiert, um Ihnen noch mehr Wohnkomfort zu bieten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie diese einladende Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Ausstattung Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Gartennutzung und Kellerraum Weitere Informationen: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - Badausstattung: Badewanne, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank - Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollos im Wohnzimmer - Heizung: Gas-Etagenheizung (Der Heizkostenanteil ist nicht in den Nebenkosten enthalten) - In Betriebskosten enthalten: . Hausreinigung und Schornsteinfeger - Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen - Einbauküche vorhanden - Gemeinschaftsräume: Waschraum - Die Flurreinigung wird durch ein externes Unternehmen durchgeführt. Sonstige Informationen Benötigte Bewerbungsunterlagen: - ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (Aushändigung bei Besichtigung) - bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie des Arbeitsvertrages - bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehalts- /Besoldungsbescheinigung in Kopie - bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft - bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie - aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate) - gültiges Ausweisdokument Ihre vorstehenden Angaben werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit, sowie Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Gemäß des Bestellerprinzips nach der Gesetzesregelung, fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an.