4 rooms apartment of 100m² in Dusseldorf

Beschreibung Diese charmante und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau-Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2016 modernisiert wurde. Die begehrte Wohnlage in Pempelfort überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, den charmanten Charakter der umliegenden Altbauten sowie die schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt und verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sorgen der nahegelegene Hofgarten sowie die Rheinpromenade für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und genügend Raum, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen zusätzlichen Arbeits- oder Ankleidebereich bietet. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Ankleideraum mit praktischen Einbauschränken, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erhöht. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das modern gestaltete Tageslichtbad, das mit hellen Fliesen und einer komfortablen Duschbadewanne ausgestattet ist. Der offene Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse von den Vormietern übernommen werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Bad, das ebenfalls hell gestaltet ist und zusätzlich über eine Dusche verfügt. Das weitere Zimmer eignet sich hervorragend als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer und überzeugt durch seine großen Fensterflächen mit Blick auf den Balkon. Hier lassen sich individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte optimal umsetzen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet praktische Abstellmöglichkeiten im Alltag. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang eines langen Tages – hier genießen Sie eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien und zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Diese Wohnung vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer begehrten Wohnlage – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu können. Lage Pempelfort ist bekannt für seine zentrale Lage, die historische Bebauung und die Prägung durch die Kultur- und Kreativwirtschaft, die dem Stadtteil eine urbane Atmosphäre verleihen. Seit Jahren erfreut sich das Viertel großer Beliebtheit und gilt mit etwa 27.000 Einwohnern als eines der attraktivsten Quartiere im Zentrum Düsseldorfs. Hier befinden sich bedeutende Institutionen wie die Bezirksregierung Düsseldorf, das Oberlandesgericht sowie der Museumskomplex Ehrenhof mit dem Museum Kunstpalast, der Tonhalle und dem NRW-Forum. Auch große Unternehmen wie die E.ON AG und die Ergo Versicherungsgruppe haben ihre Firmensitze in Pempelfort. Rund um die Nordstraße bietet ein vielfältiges Angebot aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen das wichtigste Versorgungszentrum nördlich der Innenstadt. In den Seitenstraßen laden zahlreiche angesagte Restaurants, Cafés und Kneipen – von schlicht bis gehoben – zum Verweilen ein. Für Familien bietet Pempelfort eine Vielzahl an Kindertagesstätten sowie Schulen wie das Leibniz-Montessori-Gymnasium, die Matthias-Claudius-Schule und die Gemeinschaftsgrundschule Lennéstraße, die kurze Wege ermöglichen. Fußläufig erreichbar sind der Hofgarten, der Rheinpark Golzheim, die Rheinterrasse und die Münster-Therme – ideale Orte zur Erholung, Entspannung oder für sportliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Pempelfort wird von zahlreichen Straßenbahnlinien (701, 704, 705, 706, 707) und Buslinien (SB50, SB55, 721, 722, 737, 752, 754, 756, 758) durchzogen. Im Westen verkehren die U-Bahnlinien U78 und U79, im Osten bieten die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahnlinien S1, S6 und S11, die S-Bahn Rhein-Ruhr sowie die Wehrhahn-Linie (U71, U72, U73, U83). Für Autofahrer führt der Kennedydamm zu den nördlichen Autobahnen, während der Rheinufertunnel eine schnelle Verbindung nach Süden ermöglicht. Ausstattung - ca. 100 m² - 3,5 Zimmer - Gäste Bad - Fußbodenheizung - Hauswirtschaftsraum - Einbauschränke im Ankleideraum - Moderne Einbauküche, kann gegen Entgelt vom Vormieter übernommen werden --Großer Balkon - Gegensprechanlage - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Kellerabteil Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. 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