4 rooms apartment of 110m² in Weiden in der Oberpfalz

Diese charmante und komplett sanierte Erdgeschosswohnung bietet auf 110 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause mit vier Zimmern + Wintergarten. Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bieten durch offene Gestaltung viel Raum für gesellige Abende. Ein Highlight ist der Wintergarten, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten ermöglicht. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche. Ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der Zugang zum eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem bietet der Keller zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und ist ideal für alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Rothenstadt, ein Stadtteil von Weiden in der Oberpfalz, liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Die Ortschaft hat eine Einwohnerzahl von etwa 2.000 Menschen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A93 und zur Bundesstraße B22 hervorragend. Die A93 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Norden in Richtung Hof und nach Süden in Richtung Regensburg. Die Entfernung zur nächstgrößeren Stadt Regensburg beträgt etwa 100 Kilometer, was einer Fahrzeit von ungefähr einer Stunde entspricht. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist etwa 180 Kilometer entfernt und in etwa zwei Stunden mit dem Auto erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr ist der Bahnhof Weiden in der Oberpfalz der nächstgelegene größere Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Nürnberg und München bietet. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In Rothenstadt selbst gibt es eine Grundschule, die für die Bildung der jüngsten Einwohner sorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Weiden. Für die Betreuung der Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch das Klinikum Weiden, das sich in der Nähe befindet, gewährleistet. Zudem gibt es in Weiden eine Vielzahl von Fachärzten und Apotheken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen. Insgesamt bietet Rothenstadt eine gute Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnqualität und einer praktischen Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsrouten. – Erdgeschosswohnung mit 110 m² Wohnfläche – 4 Zimmer + Wintergarten – Wintergarten mit Blick in den Garten – Badezimmer mit Dusche – separates WC – Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen – Fliesenboden im Badezimmer und WC – Keller und Garage vorhanden