4 rooms house of 131m² in Essen

Herzlich Willkommen in Ihrer grünen Oase in Essen-Dellwig! Diese idyllische Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen ein Zuhause direkt am Grün, umgeben von einer ruhigen Atmosphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von knapp 245 m² erstreckt sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Sie direkt ins Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse und in den gepflegten Garten, der als grüne Oase der Erholung dient. Die großzügige Küche im Erdgeschoss bietet viel Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Stunden, sowie ausreichend Platz für eine Essecke. Zusätzlich befindet sich hier ein Gäste-WC mit Fenster. Die zwei Schlafzimmer im OG bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz. Ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit geräumiger Regendusche und Badewanne sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für Komfort. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres sehr großes Schlafzimmer, welches über eine Treppe in den Spitzboden führt. Hier besteht die Möglichkeit, ein Arbeitszimmer einzurichten. Auch befindet sich auf dieser Etage ein Duschbad mit Fenster. Im Kellerbereich erwarten Sie eine Diele und vier gut geschnittene Kellerräume, einer davon sogar mit Heizung. Für Ihren Komfort verfügt die Immobilie über eine Garage mit Strom und Licht sowie einen Stellplatz davor. Von der Garage aus gelangen Sie auch in den Garten. Zusätzlich ist das Haus mit einer Markise ausgestattet. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und manuelle im Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus wurde 2024 umfassend saniert und ist nun ab Novemeber 2026 wieder zu beziehen. Die Räumlichkeiten sind größtenteils mit aufbereitetem Eichenparkettboden ausgestattet, während Vinylboden in den restlichen Bereichen zu finden ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein Laminatboden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2006 und der Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2019. Wichtig zu beachten ist, dass der Mieter selbst für die Anmeldung von Gas, Wasser und Strom verantwortlich ist und die Abrechnung direkt mit den Versorgern erfolgt.