3 rooms apartment of 97 m² in Bad Friedrichshall

Herzlich willkommen in unserem kleinen Haus – wir suchen liebe neue Nachbarn Nachdem meine Mutter ausgezogen ist, wird ihre schöne, großzügige Dachgeschosswohnun­g frei. Sie hat hier viele Jahre sehr gern gelebt – in einem ruhigen Haus mit nur drei Parteien und einer freundlichen Nachbarschaft. Nun freue ich mich auf neue, herzliche Mieter: vielleicht ein ruhiges Paar (jung oder älter) oder ein Elternteil mit Kind, die das familiäre Miteinander und die besondere Atmosphäre in unserem Haus zu schätzen wissen. Die Wohnung – hell, gepflegt und mit viel Platz zum Wohlfühlen Die ca. 90 m² große Wohnung ist ideal geschnitten und in einem sehr gepflegten Zustand. Besonder­s schön ist der große, offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Westbalkon – perfekt für entspannte Abende mit Blick in eine ruhige Neubausiedlung. Die Markise sorgt bei Bedarf für Schatten, und es ist wunderbar – man hört höchstens mal Vogelgezwitscher oder den Nachbarn mit dem Rasenmäher. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen großen Schrank. Von hier aus gelangen Sie auf einen zweiten Balkon – dieser liegt in Richtung Osten und fängt die Morgensonne ein. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Zur Ausstattung gehören außerdem:  Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,  separates Gäste-WC mit Fenster,  Einbauküche,  Parkettboden im Wohnbereich,  neue Dachfenster mit Rollos,  kleiner Wandtresor,  eigener Kellerraum,  Platz für Waschmaschine im Keller,  öffentliche Stellplätze direkt am Haus. Die Lage – naturnah, ruhig und bestens angebunden Das Haus liegt in einer gepflegten Anliegerstraße am Ortsrand – ohne Durchgangsverkehr. Hier kennt man sich, hilft sich gegenseitig und trifft sich auch mal zum Straßenfest oder Plausch am Gartenzaun. Direkt in der Nähe finden Sie:  den Kocherwald und den Schachtsee – ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Abschalten  einen Trimm-dich-Pfad mit Sportgeräten,  das beliebte Freibad,  Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen – von dort aus bestehen gute Verbindungen Richtung Stuttgart oder Heidelberg. Auch zur Autobahn ist es nicht weit, und Kaufland, Lidl oder Aldi sind mit dem Auto oder Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.