4 rooms apartment of 140 m² in Bergisch Gladbach

Building Description Diese geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lohmar bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf einen durchdachten Grundriss legen. Die Locations Entdecken Sie Holl, einen charmanten und idyllischen Stadtteil von Lohmar, der naturnahes Wohnen mit bester Erreichbarkeit verbindet. Eingebettet in die grüne Landschaft des Bergischen Landes bietet Holl eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die dennoch hervorragend an die Infrastruktur von Lohmar und der umliegenden Region angebunden ist. In Lohmar genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Natur direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen usw. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahn A3 ist über nahegelegene Anschlussstellen schnell erreichbar, während Buslinien und die Oberbergische Bahn (RB25) unkomplizierte Verbindungen nach Siegburg, Rösrath und in die umliegenden Städte ermöglichen. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt. Ob ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch das gut ausgebaute Wegenetz oder sportliche Aktivitäten in einem der zahlreichen Vereine – Lohmar bietet für jeden etwas. Lohmar-Holl ist der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges, naturnahes Wohnen schätzen. Ein Wohnort zum Wohlfühlen! Features •Modernisierung 2022 •Rollladen, manuell zu betätigen •2 PKW-Außenstellplätze •Gartennutzung •1 Kellerraum mit Anschlüsse für Waschmachine und Trockner Type of parking 2 x Outdoor parking space, 30 EUR (Rent) Other information Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis . Endenergiebedarf beträgt 146.89 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Shop Bergisch Gladbach Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen Kölner Straße Bergisch Gladbach TEL. +49 2204 - E-MAIL [e Recommend property Other properties at this location Shop Bergisch Gladbach Print property details