3 rooms apartment of 97m² in Oldenburg

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im begehrten Wohnquartier Am Fliegerhorst. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung schätzen. Ein echtes Highlight ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und den direkten Zugang zur Loggia überzeugt. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein – ideal für entspannte Abende oder das Sonntagsfrühstück im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot sinnvoll ab. Eine Einbauküche ist selbständig vom Mieter anzubringen. Ein Tiefgaragenstellplatz für 80,00€ monatlich, sowie ein Kellerabteil können auf Anfrage zusätzlich angemietet werden. Ausstattung + Tiefgaragenstellplätze + Dreifachverglaste Fenster + elektrische Rollläden + Fußbodenheizung + HWR + Loggia + Großzügiger Wohn-/ Essbereich + Anmietung eines Kellerabteils möglich Lagebeschreibung Oldenburg ist eine dynamische Stadt im Nordwesten Niedersachsens, die durch ihre hohe Lebensqualität, eine charmante Innenstadt und grüne Umgebung überzeugt. Der Ortsteil Fliegerhorst liegt im Norden der Stadt und befindet sich im Wandel: Aus einem ehemaligen Militärgelände entsteht hier ein modernes, familienfreundliches Wohn- und Gewerbegebiet. Die Lage zeichnet sich durch viel Ruhe, großzügige Freiflächen und eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn aus – ideal für alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten. Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Baujahr:2025 Zustand: Erstbezug Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 15,50 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: Baujahr lt. Energieausweis: 2025 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+