2 rooms apartment of 69m² in Bad Tölz

Lieben Sie den Blick ins Grüne? Dann wird Sie diese besondere Immobilie begeistern! In der stilvoll sanierten ehemaligen Villa am Schachen vereint diese wunderschöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche den Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie zum großzügigen Westbalkon schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Kücheneinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Dank der leichten Hanglage genießen Sie auf dem Westbalkon die Abendsonne in besonderem Maße. Dieser ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser attraktiven Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett, Nachttische und einen Kleiderschrank. Der Blick ins Grüne schafft eine ruhige und angenehme Atmosphäre und macht diesen Raum zu einem idealen Rückzugsort. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken und ist mit zeitlosen, stilvollen Fliesen versehen. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag. Für zusätzlichen Stauraum sorgen sowohl eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung als auch das Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster. Der Carport-Stellplatz unmittelbar am Haus bietet darüber hinaus hohen Alltagskomfort und vervollständigt das attraktive Wohnangebot. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergieverbrauch: 82.63 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: C