3 rooms apartment of 118 m² in Bad Tölz

Die Immobilie befindet sich im 1. OG und überzeugt durch ihre enorme Raumhöhe mit 2,75 m und die Verwendung von edlen und hochwertigen Materialien und Ausstattungen. Der Eingangsbereich der Immobilie ist freundlich und hell. Hier ist ausreichend Platz für einen Einbauschrank, eine Garderobe und z. B. einen Schuhschrank. Die Diele erschließt Wohnraum, Küche und die Nebendiele mit Schlafzimmer und Bad. Die Fußbodenheizung steuern Sie für jeden Raum separat. Der sonnige Wohnraum mit umlaufend bodengleichen Fensterelementen ist das Herzstück der Immobilie. Die offene Gestaltung des Raums sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight stellt der nach Westen ausgerichtete Terrassenbalkon dar. Erreichbar über Küche und Wohnzimmer bietet dieser Balkon allerhöchsten Wohnkomfort. Mit einer Tiefe von bis zu 3 Metern, einem traumhaften Blick in den Park, wird dieser Bereich der Wohnung zum Freilichtkino! Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die freundliche Küche, welche mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Das gesamte Küchenmobiliar gehört zur Wohnung und muss nicht separat abgelöst werden. Das Badezimmer als persönlicher Ort zum Wohlfühlen. Das großzügig gestaltete Bad wird durch ein großes Fenster belichtet. Zur Ausstattung zählen die Badewanne, das WC und ein großer Waschtisch - alle mit hochwertigen Armaturen versehen. Mit ein paar farbigen Accessoires können Sie dem Raum das gewisse Etwas verleihen. Nebenan befindet sich das Gäste-Duschbad. Es ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Dusche, WC sowie Handwaschbecken. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier vorgesehen. Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist trockenen Fußes über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergieverbrauch: 60.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2008 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Klasse: B