4 rooms house of 123m² in Munich

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Herzen von München-Schwabing. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (ohne Lift) und vereint klassischen Altbau-Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Hohe Räume bis zu 2,96 m mit eleganten Stuckdecken schaffen ein repräsentatives Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Große Isolierglas-Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten kann vom Vormieter für eine Verhandlungsbasis von 4.500 € übernommen werden. Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Schwabing, direkt am belebten Wedekindplatz und nur wenige Schritte von der Münchner Freiheit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U3/U6 sowie die Buslinien 53, 59 und N44 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote in unmittelbarer Umgebung. Vermietung durch die Abosi Hausverwaltung ! Bitte nutzen Sie das -Für Wohngemeinschaften (WG) nicht geeignet. -Kündigungsausschluss für 2 Jahre. -Vereinbarung einer Indexmiete. Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite. Rechtshinweis: Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.