4 rooms house of 90m² in Zülpich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Wohnen mit Wohlfühlcharakter in Zülpich! Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Zülpich vereint wohnliches Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig zentral angebunden sein möchten. Bereits beim Ankommen überzeugt das Objekt mit einem eigenen Stellplatz direkt neben dem Haus – komfortabel und alltagstauglich. Ein gepflegter Vorgarten mit angelegten Sträuchern und liebevoll gestalteter Bepflanzung sorgt für einen einladenden ersten Eindruck und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Der Eingang führt in einen hellen Flur, der bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Eine kleine Sitzgelegenheit direkt hinter der Haustür bietet praktischen Mehrwert – ideal, um bequem Schuhe anzuziehen oder Taschen abzulegen. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, die durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt wird und ein angenehmes Arbeitsumfeld für alle Kochliebhaber schafft. Die Raumaufteilung erlaubt eine praktische Möblierung und bietet Platz für Ihre individuelle Küchengestaltung. Im Anschluss über den Flur öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich – der zentrale Treffpunkt des Hauses. Dank offener Raumstruktur entsteht ein fließender Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zur überdachten Terrasse sorgen für ein helles, einladendes Ambiente. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Familientisch und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Die angrenzende Terrasse mit Blick in den angelegten Garten ist ein echtes Highlight. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen – ob beim Grillabend mit Freunden oder bei entspannter Ruhe im Grünen. Ein kleines Gartenhäuschen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, während ein liebevoll angelegter Teich dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht. Die großzügige Rasenfläche eignet sich hervorragend als Spielfläche für Kinder. Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere Räume zur Verfügung, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen lassen – etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein separates Tageslicht WC sowie das danebenliegende Tageslicht Badezimmer mit Badewanne – auch als Dusche nutzbar – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit und bietet mit dem Zugang zum Balkon einen privaten Außenbereich für entspannte Morgenstunden oder laue Abende. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss bietet weiteren Platz, entweder als Kinder-/Gästezimmer, Büro oder auch als Hobbyraum, ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt. Wieder im Erdgeschoss angelangt führt eine Treppe in das Untergeschoss. Der geräumige Keller ist sowohl von innen als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar – ideal für vielfältige Nutzungen. Ein angrenzender Waschraum ermöglicht eine praktische Wäscheorganisation, mit der Option, diese drinnen oder im Außenbereich zu trocknen. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten großzügigen Stauraum für Vorräte, Hobbymaterial oder Werkzeuge. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was es für ein komfortables und familienfreundliches Wohnen braucht: Helle, gut geschnittene Räume, ein durchdachtes Raumkonzept, viel Stauraum sowie einen großen Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne. Ihr Interesse für dieses Mietshaus wurde geweckt? – Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ihre Frau Chutharat Clemens, Immobilienkauffrau (IHK); Tel.: