Reiheneckhaus zur Miete in Rheinberg-Annaberg mit großem Garten und Garage mit Stellplatz

Objektbeschreibung
Gepflegtes, helles Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage mit elektrischem Torantrieb, Stromversorgung und Stellplatz. Die Gebäudenutzfläche beträgt insgesamt 209,56qm.
Die moderne, zeitlose und maßgefertigte Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Das Objekt wurde regelmäßig renoviert, die weißen Kunststofffenster verfügen alle über elektrische Rollläden, das Erd- und Kellergeschoss ist vollständig gefliest, das tageslichthelle Treppenhaus verfügt über einen Marmorboden. Die Nachtspeicherheizung wurde bereits modernisiert und ist somit asbestfrei. Alle Zimmertüren wurden erneuert und bieten ein helles und freundliches Gesamtbild. Die obere Geschossdecke wurde neu gedämmt, so dass der Energieausweis mit Energieeffizienzklasse E im guten gelben Bereich bei einem für dieses Baujahr zufriedenstellenden Energiebedarf von 140kWh/(m²·a) liegt.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss beträgt 56,4 qm, hier befinden sich das kleine Gäste-WC die helle 11qm große Küche mit Zugang zur Terrasse, die mit zwei elektrischen Markisen als Sonnenschutz ausgestattet ist und das lichtdurchflutete 35qm große Wohn-/Esszimmer samt Kachelofen, der im Winter eine wohlige Wärme von sich gibt und hilft, die Heizkosten zu senken. Im Obergeschoss (58qm) liegen das 20qm große Elternschlafzimmer samt Loggia, das Kinderzimmer mit gut 11qm, ein Gästezimmer mit eigenem Waschbecken (knapp 15qm), sowie das Tageslichtbad samt elektrischer Badewanne mit tiefem Einstieg und praktischer Duschabtrennung. Im Kellergeschoss stehen weitere 4 Räume mit gut 55qm zur Verfügung. Eine große beheizte Waschküche mit Zugang zum Garten, ein großer beheizter z.B. Partyraum, ein ebenso großer Werkkeller und ein Vorratsraum mit großem hellem Vorraum. Hier gibt es viel Staufläche. Die Garage liegt am anderen Ende des Dreierblocks und verfügt über einen elektrischen Torantrieb, Stromversorgung und davor einen zusätzlichen Stellplatz für Ihr(e) Auto(s).