7 rooms apartment of 199m² in Höfen an der Enz

Objektdaten Objekt-ID MM-007949 Objekttypen Maisonettewohnung, Wohnung Adresse 75339 Höfen an der Enz Wohnfläche ca. 199 m² Nutzfläche ca. 8 m² Vermietbare Fläche ca. 199 m² Zimmer 7 Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 Separate WC 2 Terrassen 1 Kaution 2 Kaltmiete Kaltmiete EUR Miete pro m² 9,60 EUR Nebenkosten 280,00 EUR Warmmiete EUR Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 7-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 199 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, moderne Ausstattung und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die Wohnung verteilt sich auf das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Im unteren Bereich erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss eröffnen sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großer Wohnbereich mit offener Küchenmöglichkeit sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Besonderes Highlight: Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne sowie die Mitnutzung eines ca. 900 m² großen Gartens – ideal für Kinder, Gartenfreunde und entspannte Stunden im Freien. Ein echtes Plus: Die Garage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge ist bereits inklusive. Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Neue Bodenbeläge, moderne Bäder und eine gepflegte Haustechnik (Gas-Zentralheizung) sorgen für Komfort und Wohnqualität. Ob Familie, Homeoffice-Liebhaber oder Menschen mit Platzbedarf – hier finden Sie ein ideales Zuhause mit viel Raum zum Leben und Gestalten. Genießen Sie Idylle, Freiraum und modernes Wohngefühl – mitten in Höfen an der Enz. ???? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung 7-Zimmer-Maisonettewohnung auf ca. 199 m² Wohnfläche Aufteilung über 1. Obergeschoss und Dachgeschoss Zwei moderne Tageslichtbäder - Bad im OG mit Wanne und Dusche - Bad im DG mit Dusche Großzügiges Wohnzimmer im OG Weiteres großes Wohnzimmer mit offener Küchenmöglichkeit im DG Insgesamt fünf Schlafzimmer Neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung (2025) Frisch renoviert (2025) Große Terrasse mit schönem Ausblick Gartennutzung ca. 900 m² – ideal für Kinder oder Hobbygärtner Zentralheizung (Gas) Sehr guter Allgemeinzustand Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge Ruhige und familienfreundliche Lage Gepflegtes Mehrfamilienhaus Sofort bezugsfrei - Separates WC - Terrasse Die Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Höfen an der Enz, einer charmanten Gemeinde im Nordschwarzwald. Umgeben von malerischen Wäldern, sanften Hügeln und der idyllischen Enz, bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität und Naturverbundenheit – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Mikrolage – alles Wichtige nah dran Dennoch müssen Sie auf nichts verzichten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Bankfilialen, Restaurants sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Die ruhige Wohngegend ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern und bietet ein familiäres Umfeld mit viel Grün und wenig Verkehr. Makrolage – gut angebunden im Nordschwarzwald Dank der Nähe zur Bundesstraße B294 ist Höfen hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die umliegenden Städte wie Pforzheim, Bad Wildbad oder Calw sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Bahn- und Busverbindungen gesichert – der Bahnhof Höfen (Enz) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Pforzheim oder in den Schwarzwald. Natur direkt vor der Haustür Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz: Ob Wandern, Radfahren, Kanufahren oder im Winter Langlauf – das Naherholungsgebiet beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Die Enz und die umliegenden Wälder bieten zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.