3 rooms apartment of 79 m² in Sonnenstein

Diese großzügige, helle Dreiraumwohnung begeistert durch eine schöne Aufteilung und ihrem Platzangebot. Ein großer Flurbereich führt Sie zu allen Räumlichkeiten. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für Ihren Wohnmittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den idyllischen Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei potentielle Schlafzimmer, die über genügend Platz für ein gemütliches Bett oder einen Home-Office-Bereich verfügen, können Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Das Duschbad ist modern gestaltet, das WC ist separat und ist so ideal auch für Ihre Gäste nutzbar. Die separate Küche muss nur noch mit einer Einbauküche Ihrer Wahl bestückt werden und Sie können köstliche Gerichte zubereiten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich auch die gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Der schöne Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Kostenaufstellung: Kaltmiete 990 Euro zzgl. Nebenkosten (inkl. Heizkosten) 250 Euro. Die gesamte Miete beträgt 1.240 Euro. Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren -Einzug mit maximal 1-3 Personen – Solides, eigenes Einkommen -Mindestmietdauer von zwei Jahren Die Wohnung wurde in 2024 komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Der Boden ist mit einem hellen Vinylboden (in Holzoptik) belegt. Alle Wände sind glatt gespachtelt und weiß angestrichen. Die Wohnung verfügt über hochwertige weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. In Kombination mit der Ölzentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauchswert. Das mit dunklen Bodenfliesen ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Eckdusche, eine Hänge-WC und einen Waschtisch. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer (Strom – nicht in den Nebenkosten enthalten). Diese helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses. Sie wohnen in Ratingen-Süd City nah und ruhig. Das Umfeld ist geprägt durch eine grüne Umgebung und eine aufgelockerte Wohnbebauung. Der historische Stadtkern von Ratingen ist in ca. 12-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Hauptschule und ein Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Aaper Wald liegt in kurzer Entfernung. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 12 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL)Autobahnen, an den Flughafen und in das Ruhrgebiet. Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.