Rent 3 bedroom apartment of 74 m² in Berlin

English: apartment
I am going abroad for 4 months and am offering my apartment in Friedenau for interim rent during this time.
I have refurbished and renovated it this year and would offer it including the complete furnishing and equipment (. bedding, pots, plates etc.) up to the internet contract (if desired). This means you get a complete package and don't have to worry about anything or buy anything.
About the apartment: It is located on the 2nd floor of a 14-party house in a very quiet and tranquil corner of Schöneberg. The neighbors are friendly and helpful. It has a nice balcony and a large living room with dining table facing the front and an almost equally large bedroom facing the backyard, which makes it very quiet. It also offers a small bath and daylight bathroom, a completely new and well-equipped kitchen (modern oven and induction hob, dishwasher and washing machine, microwave) and an office with desk and pull-out guest sofa. The spacious hallway also has a small alcove to hide a vacuum cleaner etc. There is new parquet flooring in all rooms and the bathroom is newly tiled.
The apartment has a dry cellar and bicycles can be stored in a lockable cellar room at ground level. There are parking spaces in the backyard (but they are expensive, so this would have to be clarified). The connection and location are great (see location).
I would like to rent it to 1-3 people who are reliable and trustworthy.Maybe you are looking for something to start from scratch in Berlin or you need something because you have to get out somewhere else quickly. I would just like the assurance that the rent will be paid up to and including April. I would then record this in a contract. I would like to get to know you in person or via video chat. Everything else then in conversation.
German: Wohnung
Ich gehe für 4 Monate ins Ausland und biete in der Zeit meine Wohnung in Friedenau zur Zwischenmiete an.
Ich habe sie dieses Jahr frisch saniert und renoviert und würde sie inklusive der kompletten Einrichtung und Ausstattung (also Bettzeug, Töpfe, Teller usw.) bis hin zum Internetvertrag (wenn gewünscht) anbieten. Das heißt man bekommt ein Komplettpaket und muss sich um nichts kümmern und auch nichts anschaffen.
Zur Wohnung: Sie befindet sich im 2. OG eines 14 Parteienhauses in einer sehr ruhigen und beschaulichen Ecke von Schöneberg. Die Nachbarn sind freundlich und hilfsbereit. Sie hat einen schönen Balkon und ein großes Wohnzimmer mit Esstisch nach vorne heraus und ein fast ebensogroßes Schlafzimmer richtung Hinterhof, was es sehr ruhig macht. Außerdem bietet sie ein kleines Wannen- und Tageslichtbad, eine komplett neue und gut ausgestattete Küche (moderner Ofen und Induktionskochfeld, Spülmaschine und Waschmaschine, Mikrowelle) und ein Büro mit Schreibtisch und ausziehbarem Gästesofa. Der geräumige Flur hat noch eine kleine Nische, um Staubsauger u.ä. zu verstecken. In allen Räumen liegt neuer Parkettboden und das Bad ist neu gefliest.
Zur Wohnung gehört ein trockener Keller und Fahrräder können in einem ebenerdigen, abschließbaren Kellerraum verstaut werden. im Hinterhof gäbe es noch Parkplätze (die sind aber teuer, das müsste man klären). Anbindung und Lage sind super (s. Lage).
Ich würde sie gerne an 1-2 Personen vermieten, die zuverlässig und vertrauenswürdig sind und mit der Wohnung, da ja alles neu ist, gut und verantwortungsvoll umgehen. Vielleicht sucht Ihr etwas um in Berlin ganz neu zu starten oder Ihr braucht etwas weil ihr schnell irgendwo anders rausmüsst. Ich hätte nur gerne die Absicherung, dass auch bis einschließlich April Miete gezahlt wird. Das würde ich dann vertraglich festhalten. Kennenlernen würde ich euch gerne persönlich oder über Videochat. Alles weitere dann im Gespräch.
Bei Interesse gerne schreiben.
Liebe Grüße,
Kristina
Zur Lage: Friedenau liegt im Süden Schönebergs und ist eher ruhig, hat aber trotzdem eine hohe Café- und Restaurantdichte und viele Shoppingmöglichkeiten, gerade nach Steglitz hinunter. Die Wohnung liegt nahe der Ringbahn, zum S-BHF Bundesplatz und zur U9 sind es etwa 6 Gehminuten, zum Innsbrucker Platz und zur U4 ca 9 Minuten. Außerdem fahren etliche Buslinien in der Nähe ab und man ist damit komplett angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt ist auch ums Eck. Am Breslauer Platz (5 Min)gibt es Bäckereien, Eisdielen und Cafés und dreimal die Woche findet ein Markt statt. Netto, Edeka und Lidl sind außerdem in unmittelbarer Umgebung. Banken, Post, Spätis, Ärzte, Sportmöglichkeiten und der Volkspark uvm sind auch in naher Umgebung.