1 room apartment of 47m² in Berlin

English: Bright and quiet fully furnished Altbau apartment with private terrace in Berlin-Friedenau, only 2–3 minutes from U9 and S-Bahn Bundesplatz. The apartment combines classic Altbau charm with modern comfort and is ideal for professionals, researchers, consultants, or remote workers looking for a calm and well-connected home in Berlin. Highlights: • Fast Wi-Fi and comfortable work setup • Quiet green courtyard location • Private terrace • Fully equipped kitchen with dishwasher • Washing machine • Bright dining area with garden view • Excellent public transport connections • Move-in ready The apartment offers two bright interconnected rooms with high ceilings, large windows, wooden floors, and natural light throughout the day. Carefully selected furnishings, soft tones, and quality materials create a warm and comfortable atmosphere for longer stays. Located in peaceful and highly desirable Friedenau/Wilmersdorf, the apartment is surrounded by cafés, bakeries, supermarkets, weekly markets, and green spaces. Volkspark Wilmersdorf is within walking distance, and Ku’damm, TU Berlin, FU Berlin, and central Berlin are quickly reachable by public transport. Distances: • U9 / S-Bahn Bundesplatz: 2–3 min walk • Kurfürstendamm / Zoologischer Garten: under 10 min • TU Berlin: approx. 20 min • FU Berlin: approx. 15 min • BER Airport: approx. 30 min Ideal for medium-term stays, business travelers, academics, and international professionals seeking a quiet, stylish, and centrally connected apartment in Berlin. Neighborhood Volkspark Wilmersdorf (~5 min walk) Weekly market at Breslauer Platz Cafés, bakeries & restaurants nearby Zig Zag Jazz Club & small arthouse cinemas Edeka around the corner House Rules Max. 2 people No parties / loud music No smoking No pets Immediate move-in possible – inquiries welcome. German: Diese wunderschön gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung bietet eine seltene Gartensituation im Herzen von Friedenau. Mit Blick auf einen ruhigen, grünen Innenhof voller Bäume und saisonaler Blüten bietet die Wohnung eine ruhige und private Atmosphäre und bleibt gleichzeitig zentral gelegen. Der Wohnraum ist lichtdurchflutet und kombiniert klassische Altbau-Merkmale – hohe Decken und große Fenster – mit einem warmen Interieur. Natürliche Materialien, sanfte Farbtöne und sorgfältig ausgewählte Möbel schaffen eine komfortable Wohnumgebung. Ein privater Außenbereich direkt im begrünten Innenhof trägt zum einzigartigen Charakter der Wohnung bei – ideal für den Morgenkaffee, zum Lesen oder zum Entspannen nach der Arbeit. **Grundriss** Küche und Badezimmer vom Flur aus zugänglich Zwei helle Zimmer am Ende des Flurs Offene Verbindung (~2 m breit) zwischen den Zimmern für ein großzügiges Raumgefühl **Ausstattung & Einrichtung** Neue Matratze und hochwertige Bettwäsche Voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten: Herd (4 Kochfelder), Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler Waschmaschine. Komplette neue Ausstattung an Geschirr, Kochutensilien und Küchenzubehör Heller Essbereich mit Gartenblick Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, wandhängendem WC und beheiztem Handtuchhalter Zentralheizung (erneuert 2018) Fahrradstellplätze im Innenhof und im Keller Fahrradverleih auf Anfrage, Reinigung auf Anfrage **Lage** Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße in Friedenau – einem Viertel, das oft als „Künstlerort und Wohnidyll“ beschrieben wird und für seine elegante Architektur sowie seine entspannte Atmosphäre bekannt ist. Nur 2–3 Gehminuten entfernt bietet der Bahnhof Bundesplatz eine hervorragende Anbindung: Ku’damm / Zoo: unter 10 Minuten TU Berlin ~20 Minuten (U9 oder Fahrrad) FU Berlin ~15 Minuten (U9 oder Fahrrad) HU Berlin (Adlershof Tech Campus) ~25 Minuten (S46 direkt) Flughafen BER: ~30 Minuten **Highlights der Umgebung** Volkspark Wilmersdorf (ca. 5 Min. zu Fuß) – ideal zum Spazieren, Joggen oder Entspannen Wöchentlicher Bauernmarkt am Breslauer Platz Cafés, Bäckereien und kleine Restaurants Zig Zag Jazz Club und kleine Programmkinos Edeka-Supermarkt gleich um die Ecke Friedenau bietet eine einzigartige Balance: grün, ruhig und wohnlich – und gleichzeitig außergewöhnlich zentral und gut angebunden. **Atmosphäre** Ideal für Berufstätige, Akademiker oder alle, die einen ruhigen, gut gestalteten Wohnraum mit exzellenter Anbindung an die Stadt suchen. **Hausregeln** Maximale Belegung: 2 Personen Keine Partys oder laute Musik Rauchen verboten Keine Haustiere