2 rooms apartment of 37m² in Hattingen

Beschreibung Dieses charmante Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1898 erbauten und im Jahr 2000 umfassend renovierten Dreifamilienhauses in zentraler Lage von Hattingen-Mitte. Die Wohnung überzeugt auf 37 m² durch eine funktionale Aufteilung, klassische Ausstattungsmerkmale und die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone. Der Wohnbereich liegt zur Straßenseite und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Hier ist zudem eine kompakte Einbauküche mit E-Herd integriert, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Der separate Schlafraum befindet sich ruhig zum Hofbereich und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Über einen kleinen Flur gelangt man in das hell geflieste Duschbad, das mit einer Glas-Duschabtrennung ausgestattet ist. Die klare Aufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine praktische und gut nutzbare Raumstruktur. Ein besonderes Merkmal des Appartements ist der durchgehend verlegte Holzdielenboden, der den Räumen einen wohnlichen Charakter verleiht. Helle Wandflächen mit Strukturputz sowie Holzfenster mit Isolierverglasung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Zur Ausstattung gehören zudem eine Gegensprechanlage sowie ein SAT-Anschluss. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller. Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Untergeschoss stehen darüber hinaus ein Waschmaschinenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Die zentrale Lage unweit der Hattinger Fußgängerzone bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Appartement eignet sich ideal für Singles, die zentrales Wohnen mit praktischer Raumaufteilung verbinden möchten. Sonstiges Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit: – vollständiger Name – Mailadresse – Anschrift – Telefonnummer (optional) Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb). Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter: https://stalter-immobilien.de/datenschutz/.