3 rooms apartment of 65m² in Stuttgart

Einziehen und Wohlfühlen...Wir freuen uns Ihnen diese tolle, gut aufgeteilte und gemütliche 3-Zimmerwohnung zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses in guter Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Rohracker.Die geräumige 3-Zimmerwohnung verfügt über insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Gäste-/Arbeitszimmer), eine Küche mit Einbauküche sowie ein deckenhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC-Element und Waschtisch.Der Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und bietet genügend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle.ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM: 1) eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage (Mietzins 100 EUR/mtl.) (optional) 2) ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss im UG (ca. 6 m² Nutzfläche)Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.EINBAUKÜCHE: . Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube . Backofen . Spülmaschine . Kühl-/Gefrierschrank . Spüle . div. Steh-/Hängeschränke Für die Einbauküche ist kein zusätzlicher Mietzins zu entrichten.TAGESLICHT-BADEZIMMER: . Badewanne . WC-Element . Waschtisch . deckenhoch hell gefliestECKDATEN IM ÜBERBLICK: . gute Lage in Stuttgart-Rohracker . schöne 3-Zi.-Wohnung mit Küche, TL-Bad und großem Balkon . Obergeschosswohnung im 7-Familienhaus . ca. 65 m² Wohnfläche . ca. 6 m² Nutzfläche (ein Kellerraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss im UG) . gepflegte Innenausstattung . Küche mit Einbauküche vorhanden (kein Mietzins) . gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch . großer, überdachter Balkon mit ca. 8 m² Fläche . Kunststoff-Isolierglasfenster mit Klappläden . Bodenbeläge: Laminat und Fliesen . Gas-Etagenheizung, Kombi mit Warmwasserbereitung . optional eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage (Mietzins 100 EUR/mtl.) . ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss im UG (ca. 6 m² Nutzfläche) . gemeinschaftlicher Wäschetrockenplatz auf dem Dachboden . frei ab !!!FREI AB !Mietkonditionen: Kaltmiete: 700 € Nebenkosten-Vorauszahlung: 100 € (zzgl. Strom und Wasser) Garage: 100 € Kaution: 2.100 €Energieausweis: . Endenergieverbrauchskennwert: 116 kWh/qm*a . Energieeffizienzklasse: "D" . wesentlicher Energieträger: Gas . Baujahr Gebäude: 1954 . Baujahr Wärmeerzeuger: 1968, 2003 . Ausweis ausgestellt am Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-