1 room apartment of 38m² in Norderstedt

Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Herold-Center. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell und freundlich und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die zeitgemäße Einbauküche ist voll eingerichtet mit zahlreichen Ober- und Unterschränken, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Umlufthaube und Mikrowelle. Das innenliegende Badezimmer ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnräume sowie die Küche wurden mit einem neuen, modernen Designboden ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Außenstellplatz wird für monatlich 8,00 € mit vermietet. Ergänzt wird das Angebot durch die gemeinschaftlichen Einrichtungen der Wohnanlage. Den Bewohnern stehen eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.• 1 Zimmer • Ca. 38,5 m² Wohnfläche • Hochparterre • Überzeugende Raumaufteilung • Helle und freundliche Wohnatmosphäre • Frisch renoviert • Voll ausgestattete Einbauküche • Moderner Designboden in Holzoptik • Duschbad • Großer Balkon • Praktische Abstellkammer in der Wohnung • Fahrstuhl im Haus • PKW-Außenstellplatz • Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum • Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Herold-Center und zur U-Bahn GarstedtMindestmietdauer: 2 Jahre Direkte Abrechnung der Strom-, Heiz- une Warmwasserkosten (Fernwärme). Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 125,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 08.07.2029 Baujahr lt. Energieausweis: 1972 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die Marommer Straße befindet sich im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Herold-Center. Das überregional bekannte Einkaufszentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet das Herold-Center zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das umfangreiche Angebot durch die ebenfalls fußläufig erreichbaren Supermärkte Aldi und Lidl. Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Garstedt (U1) befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg-Ochsenzoll, Norderstedt Mitte sowie in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Die Anschlussstelle Schnelsen-Nord der A7 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Singles, Pendler und alle, die die Vorzüge einer zentralen Wohnlage zu schätzen wissen.