1 room apartment of 39m² in Berlin

Objektdaten Objekt-ID MM-008440 Objekttypen Erdgeschosswohnung, Wohnung Adresse 13589 Berlin Berlin Etage EG Wohnfläche ca. 39 m² Zimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Balkone 1 Küche Einbauküche Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Öl Baujahr 1965 Zustand gepflegt Ausstattung Standard Bauweise Massiv Verfügbar ab ab 1.November 2025 Kaution 3 Nettokaltmieten Kaltmiete 600,00 EUR Miete pro m² 14,29 EUR Nebenkosten 160,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten Warmmiete 760,00 EUR (Heizkosten enthalten) Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis Gültig bis Gebäudeart Wohngebäude Baujahr lt. Energieausweis 1965 Primärenergieträger Öl Endenergie­verbrauch 148,80 kWh/(m²·a) Energie­effizienz­klasse E 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,80 kWh/(m²·a) Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Nur festangestellte Personen erwünscht maximal 2 Personen !! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Spandau! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 und bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit rund 25 m² ist lichtdurchflutet und mit modernen Laminatböden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist vollmöbliert und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können – ganz ohne zusätzlichen Aufwand. Eine kleine Abstellnische im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits in der Miete enthalten. Ein Keller ist nicht vorhanden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €, hinzu kommen 160 € Nebenkosten. Damit ergibt sich eine Warmmiete von 760 €. Die Mietkaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten, also 1.800 €. Bitte nur berufstätig Personen melden, maximal 2 Personen - keine Tiere erwünscht. Kein Bürgergeld. Dank der ruhigen Lage nahe des Spektefeldes wohnen Sie mitten im Grünen und dennoch mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. •Baujahr 1965 •Wohnfläche ca. 39 m² •Hochparterre im Mehrfamilienhaus •1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m² Wohn-/Schlafbereich •Laminatböden in allen Räumen •Balkon mit Blick ins Grüne •Einbauküche vorhanden •Vollmöbliert •Abstellnische im Flur •Zentralheizung (Öl) •Kfz-Stellplatz inklusive •Warmmiete: 760 € (600 € Kaltmiete + 160 € Nebenkosten) •Kaution: 3 Nettokaltmieten (1.800 €) •Kein Keller •Keine Haustiere - 1-2 Personen erwünscht und berufstätig - Außenstellplatz - Balkon - Dusche - Einbauküche - Keller - Massivbauweise - Vollmöbliert Die Wohnung befindet sich in Berlin-Spandau, im beliebten Stadtteil Falkenhagener Feld, nahe des Spektefeldes. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind schnell erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Umgebung und sorgen für eine schnelle Verbindung ins Spandauer Zentrum sowie in die Berliner Innenstadt. Zudem bietet die Nähe zur Falkenseer Chaussee eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Damit vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur – ein idealer Mix für Singles, die komfortabel und dennoch naturnah wohnen möchten. Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das AufAlle spüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.