2 rooms apartment of 45 m² in Hamburg

Objektreferenz: VM-LN3095 Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten, welches im Jahre 2023 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein mit Dämmung aus Mineralfasermatten gemäß Energieeinsparverordnung und den weißen Kunststofffenstern, selbstverständlich 3-fach-isolierverglast, erreicht die Immobilie den KfW-40-Standard. Die Fassade ist ansprechend mit einem rotbraunen Verblendstein verkleidet. Alle Räumlichkeiten sind mit bodentiefen Fenstern versehen. Dem Mieter steht ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Dieser ist mit einer separaten Beleuchtung sowie einem Stromanschluss versehen und bietet ausreichend Stauraum. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Eine in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für einen besonderen Wohnkomfort. Tiefgaragenstellplätze können für jeweils EUR 120,-- pro Monat separat angemietet werden. Es wird eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart. Mit Betreten der modernen 2-Zimmer-Wohnung werden Sie von einem hellen Flur in Empfang genommen. Rechter Hand befindet sich das Duschbad, welches durch modernste Ausstattung einen gehobenen Komfort ermöglicht und keinerlei Wünsche offen lässt. Hierbei wurden selbstverständlich ausschließlich Markenfabrikate namenhafter Hersteller verwendet. Passende Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Bad untergebracht. Besonders einladend ist der Wohn- und Essbereich, welcher durch eine offene Gestaltung und viel natürliches Licht das Herzstück der Wohnung bildet. Linker Hand befindet sich die voll ausgestattete, offene Küche, welche mit mattgrauen Fronten und einer Arbeitsplatte in Eichenholzoptik ein echter Hingucker ist. Alle notwendigen E-Geräte, wie ein Herd mit Backofen, ein Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Geschirrspülmaschine sind bereits vorhanden. Der Balkon der Wohnung wurde sehr großzügig angelegt und etwas eingerückt, sodass eine gemütliche und vor allem private Atmosphäre garantiert werden kann. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Designfußboden in Holzoptik mit dazu passenden weißen Fußleisten verlegt. Das Bad verfügt über hellgraue Wand- und Bodenfliesen. Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung. Die hier angebotene Wohnung eignet sich hervorragend für einen Personenkreis, welcher die zentrale Lage Lohbrügges zu schätzen weiß, ohne dabei auf die Vorzüge einer naturbelassenen Umgebung verzichten zu wollen. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/UIQbzz