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Rent 3 bedroom house of 95 m² in Munich

Obermenzing, Verdistraße, 81247 Munich, Germany

Budget-Friendly: The price is below average

1900 €
1900 €
1900 €
The pricing of this property is well below the average market rate, providing exceptional value for your budget.
Area:
95 m2
Bedrooms:
3 bedrooms
Bathrooms:
1 bathroom
Property type:
House
Facilties
  • Balcony
Available from:
31 Jan
Verified by Immosurf:
Yes
Case number:
534138

Penthouse zur Miete, for rent at München-Obermenzing


3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und Tiefgaragenplatz in 81247 München-ObermenzingBaujahr: 1973Zimmer: 3Wohnfläche: 95 m²Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1Abstellraum: 1Keller: 1Dachterrasse: 86,06 m²Tiefgaragenstellplatz: 1 - zuzüglich 80 Euro/mtl.Etagenzahl: 3Nebenkosten: ca. 300 EuroVerfügbar ab: 01/2025Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: ÖlEnergieausweis: vorhandenDie exklusive und frisch renovierte Penthouse-Wohnung im Stadtteil München-Obermenzing besticht durch ihre umlaufende, überdurchschnittlich große Dachterrasse mit 86 m². Derartige Dachterrassenwohnungen werden auf dem Münchner Immobilienmarkt sehr selten angeboten. Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung umfasst eine Küche mit Waschmaschinenanschluss, einen großen Wohnraum, einen Abstellraum, einen Flur, eine Diele, ein Bad und zwei Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist mit sehr gut erhaltenem Echtholzparkett belegt. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und ist ebenfalls frisch renoviert.Hat man die Wohnung betreten, steht man im kleinen Flur (ca. 4,4m²). Von hier erschließt sich die Küche (ca. 7,5m²) mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse, ein Abstellraum (ca. 2,2m²) und der Wohnbereich nach Süden (ca. 25.5m²) ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse. Weiterhin gibt es die Verbindung zu einer Diele (ca. 5,5m²) mit Platz für eine Garderobe und den Zugängen zum Bad (ca. 7,1m²) mit Fenster, dem ruhigen Schlafzimmer (ca. 13m²) mit Fenster und Türe nach Süden mit Zugang zur Dachterrasse und ein kleines Kinderzimmer bzw. Homeoffice (ca. 8,5m²) nach Norden.Das unbestrittene Highlight ist sicher die zu jeder Jahreszeit sonnige und teilweise nicht einsehbare Dachterrasse (ca. 86m²), welche sich über weite Strecken des Jahres wie ein zweites Wohnzimmer unter offenem Himmel anbietet. Der Zugang erfolgt vom Wohnzimmer, den beiden Schlafzimmern und der Küche aus. Die nördliche Terrasse ist im Sommer schattig und verfügt über einen Außenwasseranschluss. Die südliche Terrasse wurde nachträglich überdacht, so kann man auch bei leichtem Regen noch draußen sitzen. Die Überdachung lässt sich bei Bedarf öffnen.Die Immobilie ist nach der Renovierung ca. im Januar 2025 beziehbar.Der Tiefgaragenstellplatz kann für 80.- Euro/monatlich gemietet werden.WICHTIG: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne langfristig vermieten. Daher sollte die Mindestmietdauer vier Jahre betragen. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachmieter zu bestellen.Mehr anzeigen


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About this property


Property type: House

City: Munich

Bedrooms: 3

Bathrooms: 1

Area: 95 m2

Price: 1900 €

Deposit: 5940 €

Available from: 2025-01-31

Garage: Yes

Balcony: Yes

Terrace: Yes

Washing machine: Yes

Price per m²: 20 €

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