3 rooms house of 115 m² in Berlin

Einzigartige Gelegenheit im Botschaftsviertel am Prenzlauer Berg - Erstbezug im ArchitektenhausObjektbeschreibung Es handelt sich um den Neubau eines Staffelgeschosses auf einem ehemaligen Botschaftsgebäude mit großer Süd-Terrasse und Blick ins Grüne. Das dreigeschossige Gebäude steht an einer sehr ruhigen Wohnstraße. Nachts sind Stadtgeräusche kaum wahrnehmbar. Das Haus steht auf einem 1.500 m² großen Gartengrundstück mit altem Baumbestand, welches Teil eines großflächig angelegten Grüngürtels ist. Die grüne Lage ist eine geschichtliche Fügung aus DDR-Zeiten und einzigartig am Prenzlauer Berg. Bauherren und Vermieter sind Architekten. Das Staffelgeschoss ist sehr hochwertig ausgebaut (kein typisches Bauträgerprojekt). Die Wohnung ist für Liebhaber:innen schöner Details geplant und gebaut.Die Vermietungsdauer ist auf 5 Jahre begrenzt. Raumaufteilung Qualitäten:Wohnen-Essen-Kochen in drei Himmelsrichtungen verglast3-ScheibenverglasungBodentiefe Fenster zur TerrasseGroße Schiebetüranlage zur TerrasseÜbereckverglasungenHochwertige EinbaukücheRiesige Süd-DachterrasseBlick ins Grüne und im Winter bis zum FernsehturmRaumhohe InnentürenFußbodenheizungEchtholzparkett Eiche Hochwertige Wand- und BodenfliesenBad mit Badewanne und DuscheGäste-WCFußbodenheizungHandtuchheizkörper im BadEnergieeffizienzklasse A Sehr niedrige Nebenkosten (noch nicht ermittelt)Durch die sehr gute Energieeffizienzklasse A der Gebäudehülle und der Heiztechnik, sowie durch die wohnungseigene Luftwärmepumpe werden bei Ökostrombezug keine fossilen Energieträger verbrannt, wie z.B. Gas. Das ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern führt auch zu geringen Nebenkosten, weil die Wohnung unabhängig von der Gaspreisentwicklung beheizt wird. Das Smart-Home System ermöglicht unter anderem eine beliebig anpassbare Steuerung aller Stromverbraucher, wie z.B. die Beleuchtung. Mehr anzeigen