3 rooms apartment of 130m² in Engen

Die sehr helle 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines in 2023 erstellten modernen und äußerst gepflegten Neubaues (KfW 55). Von der Dachterrasse, aber auch aus allen Zimmern hat man einen herrlichen Blick in alle Richtungen. Vom Wohn-/Essbereich in Richtung Altstadt. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der sie von der großzügigen Tiefgarage bis auf die Ebene der Wohnung bringt. Die Stadt Engen mit seiner wunderschönen Altstadt liegt eingebettet in der Vulkanlandschaft des Hegau, nahe dem Bodensee, dem Schwarzwald und der Schweizer Grenze. Die herrliche Landschaft, hohe Lebensqualität, das rege Vereinsleben und sehr gute Verkehrsanbindungen (Seehas im 30-Minuten-Takt Richtung Konstanz oder z.B. direkter Autobahnanschluss A81 Richtung Stuttgart – Singen/Konstanz/Schaffhausen) machen Engen zu einem immer beliebteren Wohnort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Schulen (bis Gymnasium), Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus. Ein reges Vereinsleben und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen das Leben in Engen lebens- und liebenswert. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist gefliest. Die Dachterrasse mit einer Größe von ca. 92m² kann von allen Räumen (Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer), sowie vom Bad aus betreten werden. Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze. Die Kaltmiete der Wohnung beläuft sich auf 1.650€. Die Nebenkosten betragen 250€. Die beiden Stellplätze in der Tiefgarage werden für je 75€ vermietet. Die Berechnung der Wohnfläche (ca. 130m²), bezogen auf die Terrasse erfolgt nach DIN 277. Demnach wird die Fläche der Dachterrasse zu 50% in die Wohnfläche einbezogen. Mietbeginn wäre der . Nach Rücksprache mit den jetzigen Mietern könnten z.B. der Schrank im Schlafzimmer, die Lampen, die Möblierung im Flur und im kleinen WC usw. gegen Bezahlung übernommen werden.