4 rooms apartment of 155m² in Berlin

Information Das Objekt ist ein Neubau Baujahr 2016 und wurde im hinteren Bereich des Grundstücks als Ergänzung zu den älteren straßenseitigen Hausnummern gebaut. Die Ausstattung und Gestaltung des Wohnumfelds wurde sehr hochwertig und liebevoll gewählt. Die Immobilie ist ein reines Mehrfamilienhaus ohne Gewerbeflächen und besteht aus insgesamt 29 Wohnungen in zwei Aufgängen. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und begrünt. Im Hinterhof gibt es Fahrradanschlussmöglichkeiten und das Grundstück ist eingezäunt. Jede Wohnung verfügt über einen Keller mit Licht und Steckdose. Die Heizungsanlage wird mittels Kraft-Wärme-Kopplung betrieben, wodurch ein sehr geringer Energiewert entsteht. Wir bitten um Verständnis, dass nur wenige Fotos veröffentlicht sind, da die Wohnung noch bewohnt ist. Die Raumaufteilung bitten wir der Grundriss-Skizze zu entnehmen. Die Öffnung zwischen Wohnzimmer und dem Nachbarzimmer wurde verschlossen. Die Ausstattung: - direkter Zugang über den Aufzug - gespachtelte Decken und Wände - Parkett mit Fußbodenheizung - geräumiger Wohnbereich mit großzügiger Süd-West Terrasse - Küche inkl. vollwertiger Einbauküche im Wohnbereich integriert - drei separate Schlafzimmer - Kamin - En-Suite Duschbad am größten Schlafzimmer - zweites Duschbad vom Flur begehbar - Wirtschaftsraum - Isofenster mit Sonnenrollos Die Regensburger Str.13a,b -14 a, b befindet sich am westlichen Ende der Straße fast am Ende der Sackgasse. Das Geschäftsgebäude der IBB schirmt diesen Teil der Straße zur Bundesallee ab. Es gibt jedoch eine Verbindung für Fußgänger zur wenige Meter entfernten U-Bahnstation Spichernstraße U2, U3 und U9. Der Prager Platz mit seinen Einkaufmöglichkeiten ist ebenfalls nur 500 Meter entfernt und wenn es etwas mehr sein darf, ist man dem Kudamm fußläufig nah. Zur Vereinbarung einer Besichtigung erbitten wir Ihre KONTAKTAUFNAHME AUSSCHLIESSLICH PER EMAIL über die Anzeige. Da die Wohnung noch bewohnt ist, müssen Besichtigungstermine vorab mit dem Mieter abgestimmt werden. Der Mietvertrag wird unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren abgeschlossen. Ab dem dritten Jahr ist eine Indexmiete gewünscht. Detaillierte Informationen hierzu erhalten Sie im Rahmen der persönlichen Besichtigung. verfügbar ab Nutzungsart Wohnung Miete Objekttyp Penthouse Zustand der Immobilie Neuwertig Finanzielle Informationen Gesamtmiete EUR Kaltmiete EUR Betriebskosten 360,00 EUR Heizkosten 170,00 EUR Kaution € EUR Größe 155,00 m 2 Stockwerk 5 Anzahl Stockwerke 6 Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 Baujahr 2016 Balkon / Loggia Einbauküche Garten Aufzug Einbauküche Keller Barrierefrei Gäste-WC Haustiere erlaubt In Abstimmung Ausstattung Gehoben