3 rooms apartment of 83m² in Bielefeld

Objekt­beschreibung Beschreibung Diese liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957. Das Gebäude überzeugt mit seiner zweigeschossigen Bauweise und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 83 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die direkt in den weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich führt. Dieser Bereich ist durch eine stilvolle Glasschiebetür unterteilt, die für ein offenes und dennoch strukturiertes Raumgefühl sorgt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort mit viel Platz für Erholung. Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in die modern ausgestattete Küche mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den großen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine barrierearme Dusche und ist zusätzlich mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus gehören zwei eigene Kellerräume zur Wohnung, sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine und Trockner. Die monatliche Kaltmiete beträgt: 900,-- Euro + Nebenkosten 330,-- Euro (einschl. Heizkosten). Die Stromkosten sind zusätzlich vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen. Die Küchennutzung ist im Mietpreis bereits mit inbegriffen. Ausstattung Heizung: Die Wohnung verfügt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, die im Jahr 2023 eingebaut wurde. Diese Heizung ist besonders effizient und bietet eine zuverlässige Warmwasserbereitung. Fenster: Alle Fenster der Wohnung sind aus modernem, weißem Holz gefertigt und mit Isolierverglasung ausgestattet. Diese tragen zur optimalen Energieeffizienz bei und sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Zusätzlich sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen, die sich bequem per Knopfdruck bedienen lassen und zusätzlichen Schutz sowie Privatsphäre bieten. Fußböden: Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In der Diele, der Küche und im Badezimmer sind moderne helle Fliesen verlegt. Besonderes: - Die Wohnung ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Sie umfasst eine Kühl-/Gefrierkombination, zahlreiche Ober- und Unterschränke mit genügend Stauraum, einem Backofen/Mikrowellenkombigerät und einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, das präzises und schnelles Kochen ermöglicht. In den letzten Jahren wurde die Wohnung aufwändig modernisiert (Erneuerung der Türen und Fenster, frischer Anstrich von Wänden und Decken, Erneuerung Elektrik, Erneuerung der Heizung, Einbau einer hochwertigen Einbauküche...) Sonstige Informationen Diese charmante Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Bielefeld und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Freude an der Gartenpflege haben. Die Immobilie besticht durch einen optimalen Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Die Lage in der Nähe des Stadtzentrums erlaubt es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge der städtischen Infrastruktur als auch die Ruhe der Wohnumgebung zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, sich voll und ganz Ihrer grünen Oase zu widmen. Diese Wohnung stellt eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung dar.