3 rooms apartment of 80m² in Quickborn

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Im Zuge einer Renovierung wurden die Wohnräume mit hochwertigen Silikatplatten ausgestattet, die zu einem gesunden und angenehmen Raumklima beitragen. Sämtliche Wände wurden zudem frisch weiß gestrichen. Auf ca. 79,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und eine gelungene Raumaufteilung. Der Flur, das Wohnzimmer sowie eines der Schlafzimmer sind mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. In dem zweiten Schlafzimmer gibt es einen Laminatboden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die sonnige Stunden im Freien verspricht und den Wohnbereich ideal ergänzt. Der zentrale Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zusätzlich steht ein praktischer Einbauschrank für Reinigungsutensilien und weitere Haushaltsgegenstände zur Verfügung. Die gepflegte Einbauküche verfügt über zahlreiche Ober- und Unterschränke, einen Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Umlufthaube sowie einen Kühl- und Gefrierschrank. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Anschlüsse und Stellflächen für Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner sind bereits vorgesehen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche inklusive Duschtrennwand, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Außenjalousien in den Wohn- und Schlafräumen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Baujahr 1977. Ein Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen.•3 Zimmer •Ca. 79,5 m² Wohnfläche •3.Obergeschoss mit Fahrstuhl •Frisch renoviert •Durchdachte Raumaufteilung •Sonnige Süd-Ausrichtung •Überdachte Süd-Loggia •Gepflegte Einbauküche •Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss •Pflegeleichte Bodenfliesen in den Wohnräumen •Laminatboden im Schlafzimmer •Praktischer Einbauschrank im Flur •Elektrische Außenjalousien •Kellerraum •Tiefgaragenstellplatz •Sehr gepflegte Wohnanlage •Ruhige Lage in verkehrsberuhigter Sackgasse •Zentrumsnahe WohnlageMindestmietdauer: 2 Jahre Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 20,00 € jährlich. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 08.02.2031 Baujahr lt. Energieausweis: 1977 wesentlicher Energieträger: Heizöl Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Quickborn am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Quickborner Zentrum mit der Bahnhofstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Quickborn bietet darüber hinaus eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit vielfältigen Restaurants, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem Freibad. Die AKN-Station Quickborn ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an Hamburg und das Umland. Für Erholung im Grünen sorgen die zahlreichen Wald- und Parkflächen in und um Quickborn. Sie laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.