3 rooms apartment of 70m² in Horneburg

Objektbeschreibung Sanierte Maisonettewohnung in Bahnhofsnähe. Hinter dem gemeinschaftlichen Hauseingang erschließen sich lediglich 2 Wohneinheiten. Ihr neues zu Hause betreten Sie über die linke Wohnungseingangstür. Vom Flur gelangen Sie rechts in das Schlafzimmer, was derzeit jedoch als Wohnzimmer genutzt wird. Besonders praktisch: Sie kommen vom Schlafzimmer direkt in das Duschbad. Das Duschbad besticht durch die große Walk-In-Dusche. Weiter steht Ihnen, ebenfalls vom Schlafzimmer begehbar, ein Abstellraum zur Verfügung. Sie möchten auf ein heißes Bad im Winter nicht verzichten? Das ist kein Problem, denn hierfür bietet sich das gegenüberliegende Wannenbad an. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss. Der Flur endet mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich samt offener Küche und dem etwas anderen Zugang zur Terrasse. Aufgrund der Dachschräge wurde ein besonderes Fensterelement verbaut. Die große Terrasse bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Küche verfügt über alles was das Herz begehrt inkl. eines großen Side by Side Kühlschrankes. Vom Wohnbereich führt Sie eine Raumspartreppe nach oben zu den beiden Zimmern im ausgebauten Spitzboden. Aktuell wurde der eine Raum als Schlafzimmer und der andere als Arbeitszimmer genutzt. Der Designboden und die stilvolle Ausstattung runden das Bild ab. Draußen steht Ihnen und der anderen Mietpartei ein gemeinschaftlicher Schuppen zur Verfügung Aufgrund des Zuschnitts ist die Wohnung am ehesten für eine Person, oder ein Pärchen geeignet. Für Familien mit kleineren Kindern ist die Wohnung nicht geeignet, aufgrund der Treppe. Es wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Lage Sämtliche für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen, sowie auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner. Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit S-Bahnanschluss (von dem man in ca. 45 Min. den Hamburger Hauptbahnhof erreicht) sind ebenfalls vorhanden. Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern. Ausstattung - große Terrasse - Design-Boden - 2 Bäder - ausgebauter Spitzboden - moderne EBK - Side by Side Kühlschrank - gemeinschaftlicher Schuppen - uvm. sonstige Angaben Baujahr: 1974 Energiekennwert: 188,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F