3 rooms apartment of 125 m² in Cologne

English: The approx. 125 sqm apartment is divided into two universally usable rooms and a spacious eat-in kitchen. The apartment is also equipped with a high-quality en-suite bathroom with bathtub and a separate guest WC with additional shower. There is also a quiet balcony facing the inner courtyard. Underfloor heating with individual room control and concealed air conditioning units ensure an optimal indoor climate. In addition to the high insulation value, a photovoltaic system ensures energy efficiency. The entire building technology can be controlled via built-in wall displays and a smartphone app. Access to the apartment is also keyless using an RFID chip. A special highlight of the apartment is the partial furnishing, consisting of custom-made built-in wardrobes and an individually designed fitted kitchen with Miele electrical appliances. We can also offer the apartment fully furnished on request. The underground parking space accessible by elevator (optional) and a tenant's cellar in the basement complete the offer. German: Die ca. 125qm große Wohnung teilt sich in zwei universell nutzbare Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem hochwertigen Wannenbad en Suite und einem separaten Gäste-WC mit weiterer Dusche ausgestattet. Zudem ist ein ruhiger Balkon mit Innenhofausrichtung vorhanden. Für ein optimales Raumklima sorgen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie Unterputz-Klimageräte. Für die Energieeffizienz sorgt neben dem hohen Dämmwert, eine Photovoltaiganlage. Die gesamte Haustechnik ist über verbaute Wanddisplays sowie per Smartphone-App steuerbar. Auch der Zugang zur Wohnung funktioniert mittels RFID-Chip schlüssellos. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die eingebrachte Teilmöbelierung, bestehend aus maßgefertigten Einbauschränken und individuell gestalteter Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Miele. Auf Wunsch bieten wir die Wohnung auch vollmöbeliert an. Der mit dem Aufzug erreichbare Tiefgaragenstellplatz (optional) und ein Mieterkeller im Untergeschoss komplettieren das Angebot.