3 rooms apartment of 84 m² in Hamburg

English: With this great apartment you get a unique combination: -a new building (energy efficient) -Best location in Winterhude, because very close to the main shopping street MÜHLENKAMP, the Winterhude canals, the OUTSIDE ALSTER and the STADTPARK. Many bus lines (6, 17, 25 etc.) nearby. Hamburg main station and airport reachable in 20 minutes. -but still extremely quiet and not insightful due to the orientation to the SHIELDED INNER COURTYARD -on which there is your own beautiful TERRACE -with direct access to a newly created GARDEN -with PLAYGROUND This light-flooded property is on the ground floor (raised ground floor) and impresses with its green, idyllic charm in the sought-after center of Winterhude. The new apartment has its own terrace and many windows. A special feature is that there is not only a spacious terrace with its own garden area, but you can also use the garden at the house for your relaxation, including a sandpit, children's house, balancing beam and swing. In addition to three inviting rooms, the apartment also has a bathroom with bath and shower and a guest bathroom with shower. There is also a separate utility room for the washing machine and dryer. A bicycle storage room is also available. A built-in modern kitchen with BORA ceramic hob and wet bar is also available. The apartment is barrier-free and an elevator takes you comfortably to the corresponding floor. The apartment, which is located in a house built in 2017, is heated by underfloor heating. German: Mit dieser tollen Wohnung bekommen Sie eine einzigartige Kombination: -einen Neubau mit KfW70 -beste Winterhuder Lage, denn sehr nah an der Haupteinkaufsstraße MÜHLENKAMP, den Winterhuder Kanälen, der AUßEN-ALSTER und dem STADTPARK. Viele Buslinien in der Nähe (6, 17, 25 etc.). Hamburg Hauptbahnhof und Flughafen in 20 Minuten erreichbar. -aber trotzdem extrem ruhig und nicht einsichtig durch die Ausrichtung zum ABGESCHIRMTEN INNENHOF -auf dem sich die eigene schöne TERRASSE befindet -mit direktem Zugang zu einem neu angelegten GARTEN -mit SPIELPLATZ Diese lichtdurchflutete Immobilie liegt im EG (Hochparterre) und besticht durch ihren grünen, idyllischen Charme mitten im begehrten Zentrum von Winterhude. Die neuwertige Wohnung hat eine eigene Terrasse und viele Fenster. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu ihrer Erholung inkl. Sandkasten, Kinderhaus, Balancierbalken und Schaukel nutzen können. Neben drei einladenden Zimmern gehört auch ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche sowie ein Gästebad mit Dusche zur Wohnung. Ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Fahrradkeller. Eine eingebaute moderne Küche mit BORA-Ceran-Kochfeld und Bartresen ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2017 befindet, per Fußbodenheizung.