Rent 4 bedroom house of 113 m² in Falkenhain

15907 Lübben (Spreewald) / Radensdorf
Sie hätten gerne Ihre eigenen 4-Wände, lieben es ruhig dennoch zentral? Dann wäre dieses zur Vermietung stehende Einfamilienhaus, nur wenige Fahrminuten von Lübben entfernt, genau das Richtige für Sie.
Das in Massivbauweise auf einer Bodenplatte ohne Keller errichtete Einfamilienhaus befindet sich mitten in der in den neunziger Jahren entstandenen Eigenheimsiedlung im Stadtteil Radensdorf der Spreewaldstadt Lübben.
Auf dem ca. 500 m² großen, vollständig erschlossenen Grundstück befindet sich neben dem Einfamilienhaus eine Fertigteilgarage mit davorliegenden Carport. Angebaut ist hofseitig ein Holzschuppen für Gartengeräte. Der Gartenbereich ist begrünt, er kann für manch tolle Grillabende gut genutzt werden. Die Zufahrt sowie die Zuwegung zum Haus sind gepflastert.
Das Einfamilienhaus ist über einen überdachten Eingangsbereich zugänglich. Sie kommen direkt in den Eingangsflur des Hauses, von dem Sie das Duschbad in Erdgeschoss erreichen. Vom dahinter liegenden Treppenhaus sind das geräumige Wohn-/Esszimmer sowie die Wohnküche mit neuer Einbauküche im Erdgeschoss begehbar. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse. Zwischen dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Küche gibt es eine direkte Verbindung (offen gestaltet). Im der Ecke zwischen Wohn- und Esszimmer ist ein schöner Kamin mit einer Panoramaverglasung erbaut, der für angenehme Wärme und gemütliche Stunden am Feuer garantiert. Ein Außenschornstein ist am Haus montiert und abgenommen.
Über eine freitragende Stahlkonstruktionstreppe mit Holztrittstufen gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein Wannenbad.
Im Flur, Gäste-WC, Küche und Badezimmer sind Fliesen im Fußbodenbereich verlegt.
Im Einfamileinhaus wurden isolierverglaste Fenster, sowie Velux-Dachflächenfenster eingebaut. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne, ein WC, ein Waschtisch sowie den Waschmaschinenanschluss. Das Duschbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Hier haben Sie im Fußbodenbereich eine Fußbodenheizung.
Die 3 Wohnräumen im Dachgeschoss sind klimatisiert und verfügen somit über ein angenehmes Raumklima. Das Endgerät der Klimaanlage steht neben dem Haus im Gartenbereich. Die Fußböden wurden im Dachgeschoss erneuert, die Zimmer sind malermäßig neu hergerichtet.
Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine erst 2019 eingebaute neue Erdgas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Heiztherme und der Warmwasserspeicher befinden sich im Bad des Dachgeschosses. Den Spitzboden des Wohnhauses erreichen Sie über eine Einschubtreppe vom Flur des Dachgeschosses, dieser ist für Abstellzwecke nutzbar.
Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreises Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 80 Kilometern zu erreichen.
Lübben liegt im Landkreis Dahme-Spreewald und ist das Tor zwischen Ober- und dem sehr idyllischem Unterspreewald. Die Erreichbarkeit von Berlin ist durch die A 13 und die Bahnlinie bestens gewährleistet, es besteht darüber hinaus ein direkter Bahnanschluss zum Großflughafen „Berlin-Brandenburg“ (BER). Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. eine Stunde bis in das Zentrum der Hauptstadt.
Der Ortsteil Radensdorf ist ca. fünf Kilometer von der Spreewaldkreisstadt Lübben in östlicher Richtung entfernt. Eine gute Verbindung ist durch Linien- und Schulbusse gewährleistet. Es gibt neben der Landstraße einen sehr gut ausgebauten Radweg. Lübben verfügt über eine hervorragend entwickelte Infrastruktur: sämtliche Schulformen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Betreuung, Museen, Gaststätten, kulturelle Einrichtungen usw. sind hier vorhanden.
Das Wohnhaus liegt mittig in einer großzügig gehaltenen Eigenheimsiedlung. Diese ist umgeben von Wiesen und Wäldern.
Das Grundstück ist vollständig mit Strom, zentraler Wasserversorgung, Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung, Erdgas und Festnetztelefon erschlossen. Der Fernsehempfang erfolgt durch eine Satellitenanlage.
Das Grundstück ist vollständig mit einem neuen Stabmattenzaun umfriedet und liebevoll gepflegt. Neben der Garage und dem davorgesetzten Carport befindet sich im Außenbereich hinter der Garage ein Abstellunterstand. Dieser kann für Gartengeräte oder Gartenzubehör genutzt werden.
Ebenfalls ist eine Grundwasserbohrung mit Pumpenanschluss in der Garage vorhanden und für den Mieter nutzbar. Verschiedene Konifeeren und Sträucher sowie eine Rasenfläche sind im Gartenbereich vorhanden.
Die Terrasse ist überdacht und mit Lichtkuppeln versehen, einseitig ist sie geschlossen.