2 rooms apartment of 69m² in Borken

Beschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen, welches im Winter fertiggestellt wird. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in die offene Küche und den Wohn-Essbereich. Direkt an der Küche anliegend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine neue und hochwertige Einbauküche (70 EUR/mtl.) ist Bestandteil der Wohnung. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Die komplette Wohnung ist hell gefliest und das Schlafzimmer mit Vinyldesignboden in Holzoptik ausgelegt. Die Wohnung ist zum 1. November bezugsfrei. Zur Kaltmiete von 902,00 EUR kommen 208,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 60,00 EUR pro Monat. Die Einbauküche kostet 70,00 EUR pro Monat. Es fallen EUR Kaution an. Da es sich um einen Neubau handelt, ist die Angabe der Nebenkosten ein Erfahrungswert von vergleichbaren Wohnungen. - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß - Terrasse und Garten - Aufzug - Rollläden mit Elektroantrieb - Wohnungsinnentüren weiß - Fliesen im Wohnraum, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche - Designböden im Schlafraum - Bad mit WC, Waschtisch in weiß und bodenebener Dusche - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 60 EUR/mtl. -Einbauküche zzgl. 70 EUR/mtl. - eigener Kellerraum - Abstellraum für Mülltonnen vor dem Haus - separater Keller für Fahrräder mit Zugang zur Tiefgarage Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Ausstattung Wohnung 2, Erdgeschoss (EG) - Wohnfläche: ca. 69 m² - Flur -Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - offene Küche - Abstellraum mit Abstellfläche für Waschmaschine und Trockner - Bad mit bodenebener Dusche, WC und Waschtisch - Schlafzimmer Energieausweis vom : Bedarfsausweis: 17,0 kWh (m²a), Strom-Mix, Baujahr Gebäude 2025 Baujahr Wärmeerzeuger 2025, Energieeffizienzklasse A+