2 rooms apartment of 61m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler

AUFTEILUNG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, offene Wohnküche, Diele, Duschbad, Balkon, Abstellraum in der Wohnung, Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und exklusiven Neubaus (Fertigstellung im Oktober 2025) in herausragender, verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Bahnhofs in Bad Breisig mit Rheinblick. PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Dreifach-Isolierverglasung. Die Innentüren sind aus weiß lackiertem Holz. Das Haus wird durch eine Luft-Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer zentralen Warmwasserversorgung beheizt. In den Wohnungen ist Fußbodenheizung vorhanden. Die Wärmepumpe verfügt ebenso über eine Kühlfunktion. Ein Aufzug im Objekt ist vorhanden 53498 Bad Breisig, die Kur- und Quellenstadt am Rhein mit dem besonderen Flair! Bad Breisig ist schnell und bequem zu erreichen über die Autobahn A 61 oder die Bundesstrasse B 9 und liegt genau zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km entfernt). Kurpark, die bekannten "Römerthermen", Rheinuferpromenade, Ärzte, Post, Banken sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Zentrum gelegen, welches sich in bequemer "Laufnähe" des Objektes befindet. Der Bahnhof und die Rheinuferpromenade befinden sich in der Nähe, ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in unmittelbarer Umgebung vom Objekt - hier ist ein Auto also nicht unbedingt nötig. "Wohnen - Einkaufen - Erholen!" Es geht nichts über eine erstklassige Lage!