4 rooms house of 110m² in Stade

1 Stellplatz Stade ist eine historische Hansestadt im Norden Niedersachsens und liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Cuxhaven. Mit etwa 50.000 Einwohnern bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität durch die Verbindung von urbanem Leben und ländlicher Idylle. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage aus und ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Gegend ist bei Familien besonders beliebt, da sie eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur vereint. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen. Fußläufig sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar, sodass die Versorgung mit Lebensmitteln und Waren des alltäglichen Gebrauchs problemlos gewährleistet ist. Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger befinden sich in etwa zwei Kilometern Entfernung. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind im näheren Umkreis vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Grundschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass die jüngsten Bewohner einen kurzen und sicheren Schulweg haben. Weiterführende Schulen aller Schulformen, darunter Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien, sind in Stade vertreten und mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B73 ist in etwa drei Kilometern Entfernung erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Über die Autobahn A26 gelangt man in ca. zehn Kilometern Entfernung auf das überregionale Autobahnnetz. Die Anbindung nach Hamburg erfolgt über die A26 und weiter über die A7, sodass die Hansestadt in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar ist. Dies macht die Lage auch für Berufspendler interessant. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Stade sowie zu den umliegenden Ortsteilen. Der Bahnhof Stade liegt etwa drei Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Von dort bestehen Regionalverbindungen nach Hamburg, Cuxhaven und weitere Ziele in der Region. Diese Doppelhaushälfte steht ab dem 01. September 2026 zur Vermietung zur Verfügung. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2026, der sich im Erstbezug befindet. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer und bietet eine Wohnfläche von 110,6 Quadratmetern. Das zugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von 164,65 Quadratmetern. Zur Wohneinheit gehört ein eigener Garten, der zur privaten Nutzung zur Verfügung steht. Die Doppelhaushälfte ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die in offener Bauweise konzipiert wurde. Neben den Wohnräumen ist ein Gäste-WC vorhanden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Bei den Bodenbelägen wurde eine Kombination aus Fliesen und Designbelag aus Vinyl verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit Strom betrieben wird. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse A+ aus, was auf einen modernen energetischen Standard hinweist. Für die Internetversorgung steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Zur Doppelhaushälfte gehört ein Außen-Stellplatz für ein Fahrzeug. Stellplatz vorhanden