Rent 3 bedroom apartment of 67 m² in Ilvesheim

In einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich diese renovierte gemütliche Dachgeschosswohnung auf der zweiten Etage. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Ein Keller gehört ebenfalls zur Immobilie.
Die 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf ...

... zwei Schlafzimmer, ein neues modernes Badezimmer und eine offene Wohnküche. Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die beiden Balkone zusätzlich unterstrichen wird. Durch die zentrale Heizung ist auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme gesorgt.
Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer und ist somit ideal für ein Pärchen geeignet. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für moderate Nebenkosten, während der gepflegte Zustand des Gebäudes Sicherheit und Wohlbefinden gewährleistet. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein harmonisches Wohngefühl in angenehmer und ruhiger Wohnlage.




Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
Neues modernesDusch-Badezimmer
neue Laminat-Fussböden
neu renoviert
2 Balkone
1 Kellerraum



Ilvesheim gilt zwar als eigenständige Gemeinde, kann aber geografisch zu Mannheim gezählt werden. Die Gemeinde liegt an den Ufern des Neckars
und zählt insgesamt ca. 7.800 Einwohner. Das Umland wird von landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt.
Die Wohngebiete bestehen zu größten Teilen aus Einfamilien-, Mehrfamilien- und Reihenhäuser, die in hellen Farbtönen die Straßen säumen. Auch in ...

... den Neubauvierteln liegen die Häuser häufig inmitten liebevoll angelegter Gärten. Zwischendurch trifft man aber auch auf sanierte
Fachwerkhäuser, die der Gemeinde einen ländlichen Charakter verleihen. Baumbepflanzungen und angelegte Rasenflächen sorgen für einen hohen Grünanteil.
Ilvesheim über ein Naturreiches Umland, welches aus grünen Wiesen und entlegenen Feldern besteht.
Die Gemeinde liegt an der L538, die eine Verbindung in das Mannheimer Stadtgebiet herstellt. Die Anschlussstelle Mannheim-Seckenheim auf die A656 Richtung Heidelberg und das Autobahnkreuz Mannheim, von dem auch Anschluss an die A6 besteht, sind in wenigen Minuten erreichbar. Andere Land- und Kreisstraßen verbinden Ilvesheim mit seinen Nachbargemeinden bzw. mit den Mannheimer Außenbezirken. Die beiden Buslinien 44 und 628 verkehren zwischen Ilvesheim und den wichtigsten Gemeinden des Umlands. Im nahegelegenen Seckenheim besteht Anschluss an eine regionale Straßenbahn, die im Kreisverkehr die beiden Städte Mannheim und Heidelberg verbinden. Ilvesheim verfügt über eine Mehrzweckhalle, die für Kultur- und Sportereignisse genutzt wird. Im Norden befindet sich außerdem ein Hallenbad. Durch die geografische Nähe zu Mannheim, können praktisch alle Einrichtungen der Kulturstadt
problemlos genutzt werden. Das Umland bietet vielfältige Möglichkeiten sich in der Natur aufzuhalten. Zum einen laden die Ufer des Neckar zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein, zum anderen liegen viele Feldwege vor den Toren Ilvesheims, die ebenfalls gerne zur sportlichen Ertüchtigung genutzt werden.
Infrastruktur, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
Die Gemeinde Ilvesheim verfügt über eine gute Infrastruktur in der Grund- und Nahversorgung: Im Zentrum befinden sich ein Lebensmitteldiscounter, kleinere
Lebensmittelhändler, Dienstleister und Gastronomie. Die medizinische Grundversorgung wird durch zwei Zahnärzte, zwei Internisten und drei Apotheken
sichergestellt. Für die Kleinsten sorgen drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, während Schulpflichtige die Friedrich-Ebert-Grundschule besuchen können. Werkrealschulen und Gymnasien müssen in Mannheim oder Ladenburg besucht werden. Zudem verfügt Ilvesheim über ein Jugendzentrum für Kinder und Jugendliche.




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