3 rooms apartment of 82m² in Gochsheim

Möblierte 3-Zimmer-Designwohnung in Gochsheim – Stilvoll, bezugsbereit & mit eigenem Eingang Wohnfläche: 82 m² Warmmiete: 1.065 € (inkl. Nebenkosten & Vodafone-Basisanschluss bis 35 €/Monat) Bezugsfrei: ab sofort Kaution: 1.760 € (2 Kaltmieten à ca. 880 €) Nutzungspauschale: 4.000 € (einmalig, nicht rückerstattbar) Haustiere: nur kleine Hunde oder Katzen (keine großen Hunde) Maximale Belegung: maximal 2 Erwachsene oder ein Paar mit einem Kind Ausstattung •Zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank •Großes Wohnzimmer mit Smart-TV •Tageslichtbad mit App-gesteuertem Lichtsystem •Voll ausgestattete Küche (Markengeräte: Neff, PKM) •Waschmaschine, Sofa, Esstisch, Stauraum •Smart-Home-Steuerun­g für Licht, Heizung, Rollläden •Kamin-Effektgerät,­ LED-Stimmungsbeleuchtung •Eig­ener abgeschlossener Hauseingang •Ruhige und zentrale Lage Was bedeutet die Nutzungspauschale? Die einmalige Pauschale von 4.000 € ist eine symbolische Nutzungsentschädigung für die Bereitstellung aller Möbel, der Technik und der Ausstattung. Der Mieter kann alles sofort nutzen – ohne Anschaffungs- oder Organisationsaufwand. Die Einrichtung bleibt Eigentum des Vermieters. Rechtliche Grundlage: •§ 535 BGB – Gebrauchsüberlassung der Mietsache •§ 307 BGB – Wirksamkeit individuell vereinbarter Regelungen •§ 253 BGB – pauschale Abgeltung immaterieller Leistungen Hausratversicher­ung Eine gültige Hausratversicherung ist verpflichtend und spätestens 4 Wochen nach Einzug nachzuweisen. Beispielrechn­ung – Einzugskosten: •Kaution (2 Kaltmieten à ca. 880 €): 1.760 € •Erste Warmmiete: 1.065 € •Nutzungspauschale: 4.000 € Gesamtsumme vor Einzug: 6.825 € Dieser Betrag ist vor Schlüsselübergabe vollständig zu leisten. Diese Wohnung ist nicht geeignet für: •Familien mit mehr als 1 Kind •Mietübernahmen durch Ämter, Jobcenter oder soziale Träger •Personen mit negativen SCHUFA-Einträgen •Bewerber mit instabilen Lebensverhältnissen oder fehlender Kommunikation •Haltung großer Hunde Diese Wohnung richtet sich an: •Berufstätige Einzelpersonen oder Paare •Kleine Familie (max. 1 Kind) •Projektarbeiter, Manager, Fachkräfte •EU-Bürger mit gesichertem Einkommen und westlich geprägtem Lebensstil So bewerben Sie sich: Bitte senden Sie eine vollständige schriftliche Anfrage mit folgenden Angaben: •Vollständiger Name und Alter •Beruf und aktueller Arbeitgeber •Monatliches Nettoeinkommen •SCHUFA-Auskun­ft (nicht älter als 4 Wochen) •Gewünschter Einzugstermin •Wer konkret einziehen wird Hinweis: Unvollständige­ oder anonyme Anfragen werden nicht berücksichtigt. Diese Anzeige richtet sich ausdrücklich an ernsthafte, strukturierte und zuverlässige Interessenten.