4 rooms apartment of 175 m² in Berlin

DG am Botanischen Garten - möblierte 4-Zi-Whg mit Terrassen bis Mitte 2028(English version see below)In einer ruhigen Wohnstraße direkt zwischen dem S-Bahnhof Botanischer Garten und dem Botanischen Garten liegt diese möblierte Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und zwei Balkonen. Herzstück der hellen, freundlichen Wohnung ist das große Wohnzimmer, an welches sich beide Balkone, einer nach Nord-Westen sowie einer nach Süd-Osten, anschließen.Die Wohnung wird möbliert und befristet bis Mitte 2028 angeboten. Es wird ein Untermietvertrag mit den aktuellen Mietern geschlossen - die Genehmigung zur Untervermietung wurde vom Vermieter erteilt. Ein Zimmer der Wohnung wird nicht mit vermietet (siehe Grundriss) - da es den aktuellen Mietern als Lager dient - die Wohnfläche wurde von der Gesamtfläche entsprechend abgezogen. In den Nebenkosten von € 700,00 sind die Betriebskosten, die Heizkosten sowie die Kosten für Strom und Internet enthalten. Es handelt sich um eine Pauschale und es wird für diese Kosten keine Einzelabrechnung am Ende des Jahres geben.Idealerweise möchten die neuen Mieter, die Wohnung für die gesamte Dauer bis Sommer 2028 bewohnen. Die Wohnung:- 1 große Küche- 1 Wohnzimmer- 3 Schlafzimmer- 1 Ankleidezimmer- 2 Bäder- 2 Flure- 2 Balkone- kein MieterkellerDie Ausstattung:- möblierte Wohnung mit vollausgestatteter Küche - Isolierglasfenster aus Kunststoff- Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen. ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne- Fliesen als Boden- und Wandbekleidung in den Bädern- zwei Schlafzimmer mit je Bett und Tisch- ein Hauptschlafzimmer mit Bett und angrenzendem AnkleidezimmerUnseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.English version:This furnished top-floor flat with 4 rooms and two balconies is located in a quiet residential street directly between the Botanischer Garten S-Bahn station and the Botanical Gardens. The centrepiece of the bright, friendly flat is the large living room, which is connected to both balconies, one to the north-west and one to the south-east.The flat is offered furnished and limited until mid-2028. A subletting agreement will be concluded with the current tenants - permission to sublet has been granted by the landlord.One room of the flat is not rented out (see floor plan) - as it serves as storage for the current tenants - the respective sqm has been deducted from the total living space accordingly.The service charges of € 700.00 include the running costs, heating costs and the costs for electricity and internet. This is a lump sum and there will be no individual statement for these costs at the end of the year.Ideally, the new tenants would like to occupy the flat for the entire duration until summer 2028.The flat:- 1 large kitchen- 1 living room- 3 bedrooms- 1 dressing room- 2 bathrooms- 2 corridors- 2 balconies- no cellarThe features:- Furnished flat with fully equipped kitchen - Insulated plastic windows- Parquet floors in living rooms and bedrooms- ine bathroom with shower, one bathroom with bathtub- Tiled floor and wall panelling in the bathrooms- Two bedrooms with each bed and table- One primary bedroom with bed and adjoining dressing roomOur offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior letting are reserved.If you are already aware of an opportunity we have identified with regard to the property on offer and the willingness of the other party to the contract to conclude a contract, please let us know. To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.Mehr anzeigen