6 rooms house of 169 m² in Wolfegg

Wolfegg: Großzügiges RMH mit 169 qm Wfl.Das modern gestaltete Haus wurde 2002 von ortsansäs¬sigen Handwerkerunternehmen gebaut und fertig gestellt. Es ist nach Süden ausgerichtet. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 195 qm. Mit 169 qm DIN-Wohnfläche ist es außergewöhnlich groß dimensioniert. Die Hausbreite beträgt nahezu 7 m, so dass der in Reihenhäusern häufig schlauchartige Eindruck der Wohnfläche hier völlig fehlt. Das Haus verfügt über 6 große Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon im 1. OG. Die obere Etage kann als separate Wohnung genutzt werden, z.B. als 2-Generationenhaus oder Arbeitsbereich. Dort ist auch als ein Highlight eine große Gaube mit bodentiefen Fenstern eingelas¬sen, die den insgesamt hellen Eindruck des Hauses unterstützt. Das Treppenhaus befindet sich im Flur. In vielen Häusern geht es vom Wohnbereich ab – mit der Konsequenz einer schlechteren Energiebilanz und geringerer Schalldämmung zu den Schlafräumen. Ein kleiner Garten mit Terrasse lädt zum Grillen oder Sonnenbaden ein. Das voll unterkellerte Haus verfügt über drei Kellerräume, von denen einer als Technik- und Hauswirtschaftsraum dient. Ein anderer Raum ist mit einer Heizung ausgestattet und damit gut als Hobbykeller nutzbar. Neben einer gehobenen Gesamtausstattung verfügt das Haus über einige sinnvolle Details wie z.B. eine Türöffnung von allen Stockwerken, ein beheizbarer Kellerraum, Kaminvorbereitung, Doppelwaschbecken und Fußbodenzusatzheizung, sep. Dusche und Badewanne im Bad im 1. OG usw. Sämtlich Fenster (außer Dachfenster und große Gaube im DG) sind mit Rollläden versehen. Das Haus und das Wasser werden über eine Erdgastherme beheizt. Im gesamten Haus sind Fliesen bzw. helles unempfindliches Laminat verlegt. Wei-terhin gehören eine Garage und ein Stellplatz zum Haus. Für die Grundversorgung besitzt Wolfegg eine gute Infrastruktur an Einzelhandel, Dienstleistungen und Ärzten. Kindergarten. Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in den umliegenden Orten (Ravensburg, Kißlegg, Bad Waldsee, Bad Wurzach). Alle Schulen sind durch ein gut ausgebautes Schulbusnetz erreichbar. Durch das Bauernhaus-Museum und das Automobilmuseum von Fritz B. Busch ist Wolfegg überregionaler Anziehungspunkt. Bekannt ist der Ort auch für seine drei internationalen Konzertzyklen. Durch die annähernd 100 Vereine ist ein reges Kulturleben gewährleistet, das sich z. B. in Konzerten, Sportveranstaltungen und traditionellen Festen äußert. Für Kinder und Jugendliche gibt es einen Jugendtreff, Skaterplatz sowie viele Spiel- und Sportanlagen. Das Haus liegt im Baugebiet „Schafweide“ am Ortsrand von Wolfegg. Das Baugebiet wurde 2001 erschlossen und ist durch seine familienfreundliche Struktur geprägt. Der Einzug könnte der 14.9. oder sein. Eine Besichtigung ist nur mit vorheriger Schufa-Auskunft und Gehaltsauszug der letzten 3 Monate möglich.Mehr anzeigen