3 rooms house of 104 m² in Hamburg

Für Garten- und NaturliebhaberIn einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr befindet sich unser kleines Einfamilienhaus mit 104 m² Wohnfläche auf einem riesigen, 1421 m² großen Grundstück. Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 15 Min erreichbar, Bus fußläufig in 5 Min. Der Bus fährt zur S-Bahn-Station Wilhelmsburg, von dort sind es 10 Min. zum Hauptbahnhof. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat es zur Autobahn A1, Anschlussstelle Stillhorn nicht weit. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1938 gebaut, 1986 komplett renoviert, 2009 wurde eine Gas-Brennwerttherme eingebaut, 2010 bekam das Haus ein neues Dach mit zeitgemäßer Dämmung und das Obergeschoss wurde durch eine Gaube mit Bad erweitert. Bis 2022 wurden alle Fenster isolierverglast und auch die Haustür erneuert. Das Haus ist in einem guten baulichen Zustand, die Küche und die Bäder sind funktionstüchtig, aber in die Jahre gekommen. Im Erdgeschoss befinden sich: Wohnzimmer (mit Teppichboden), Küche, Küchennebenraum für Gefrierschrank o.Ä., Gäste-WC, Bad mit Dusche und Badewanne, Flur, Kellerraum für Waschmaschine. Im Obergeschoss befinden sich: zwei Zimmer mit Holzfußboden und begehbaren Abseiten, ein Bad mit Dusche und WC, Flur (Teppich). Sowohl im Flur unten, als auch im 1. Stock gibt es ausreichend Stauraum. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Abstellraum für Fahrräder, sowie ein Abstellraum für Gartengeräte und Gartenmöbel, ein überdachter und windgeschützter Außensitzplatz, sowie eine nicht einsehbare Terrasse . Der Garten ist ein wahres Paradies für Hobbygärtner, erfordert aber auch viel Aufmerksamkeit. Für Gas, Strom und Wasser schließt der Mieter eigene Verträge mit den Versorgern ab. Das Haus ist ideal für ein Paar und für Menschen, die naturnah leben möchten und keine Gartenarbeit scheuen. Keine Haustierhaltung erwünscht. Aussagekräftige Bewerbungen bitte mit Selbstauskunft per Anhang. Makleranfragen nicht erwünscht.Mehr anzeigen