4 rooms apartment of 133 m² in Herzogenaurach

Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse im Luxus-Anwesen mit E-Ladestation4 Zimmer Luxuswohnung - Zentral und Ruhig - Traumwohnung im Herzen Herzogenaurachs / E-Ladestation Objektbeschreibung Es handelt sich um ein sehr ruhiges luxuriöses Anwesen mit 5 Wohnungen am Ende einer Stichstrasse ohne Verkehr. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten Edeka, Rossmann, Bio-Markt etc. sind fussläufig sehr schnell erreichbar. In den Nebenkosten sind alle Kosten für Hausreinigung, Müll, Winterdienst etc inbegriffen. Nur Strom- und Internetanschluss muss bei den Herzo-Werken separat beauftragt werden. Raumaufteilung Die angebotene Wohnung hat eine extrem durchdachte Raumaufteilung, und besteht aus einem offenen und sehr großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Von hieraus erreichen Sie die ca. 30 qm großeTerrasse mit kleinen Gartenstück, über zwei große Hebeschiebetüren. Das Bad wird möbliert mit Badschränken vermietet. Hier haben Sie ein Badewanne sowie eine große Dusche mit integrierter Sitzgelegenheit. Die Wohnung verfügt über einen großen Abstellraum inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einer Gästetoilette. Des Weiteren befindet sich ein sehr großes Elternschlafzimmer in der Wohnung, sowie zwei weitere Zimmer. Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Lüftungsanlage ausgestattet, damit Sie immer ein angenehmes Raumklima haben. Jedes Zimmer ist mit einer individuell regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Im Elternschlafzimmer und in den beiden weiteren Zimmern befindet sich ein wunderschöner Eichenlaminatboden, der Rest der Wohnung ist mit 80 x 80 cm großen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Im Mietpreis inbegriffen ist eine stylische und sehr hochwertige Markenküche mit Küchenblock. Folgende Top-Siemensgeräte werden verbaut Herd, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, sowie Mikrowelle und Dunstabzugshaube. Die Küche hat eine hochwertige Echt-Granit-Arbeitsplatte. Raumaufteilung Abstellraum: 2,15 qm Bad: 7,92 qm Diele: 10,23 qm Eltern: 15,55 qm Kind 1: 13,67 qm Kind 2: 13,69 qm WC: 1,70 qm Wohnen/Essen /Küche: 53,21 qm Terrasse: ca. 30 qm (50% angerechnet) ------------------------------------------- Summe: ca. 133 qm Es ist ein separates Kellerabteil im Mietpreis inbegriffen. E-Ladestation: Es können 2 Tiefgargenstellplätze für je 60 Euro gemietet werden. Diese sind mit einer 11 KW Wallbox ausgestattet welche durch die Hausverwaltung nach Verbrauch abgerechnet wird.Mehr anzeigen