5 rooms house of 130 m² in Sandershausen

Geschmackvoll renoviertes Einfamilienhaus in NiestetalWir vermieten ab 01.September 2025 ein großzügiges Einfamilienhaus in Niestetal-Sanderhausen. Eine Komplettsanierung mit zwei neuen Bädern, Fußböden, Dach mit Abdichtung und Aussenanstrich erfolgte 2021. Das Haus ist ideal geeignet für eine junge Familie mit einem oder zwei Kindern oder einem Ehepaar mit viel Platzbedarf (z.B. Homeoffice). Haustiere sind nach Absprache möglich. Das Haus erwartet Sie mit einem hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC und einem mit lichtdurchflutetem Treppenhaus, das mit einer Glastür zum Ess- und Wohnbereich abgetrennt ist. Dem 32 qm großen Wohnzimmer angegliedert ist der in Richtung Süden ausgerichtete Terassenbereich mit einem halboffenen Wintergarten und einem Zugang zum großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein modernes Bad mit begehbarer Regenwald-Dusche. Richtung Süden befindet sich ein Balkon. Zum Haus gehört ein großer Garten mit Sträuchern, idealerweise auch geeignet für Gartenliebhaber, Spielgeräte sogar ein kleines Fußballfeld ist möglich. Das Objekt ist voll unterkellert mit einer Waschküche mit Dusche, einem Abstell- oder Haushaltsraum sowie ein beheizbarer Hobby- oder Partyraum (nicht in der Wohnfläche berechnet), sodass sich eine Gesamtnutzfläche von etwa 150 qm ergibt. Zum Haus gehört eine Garage mit einem fernbedienbaren elektrischen Garagentor, sowie ein Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Vor der Garage befindet sich ein weiterer PKW- Stellplatz. Eine Einbauküche kann nach Absprache mit dem Vormieter gegeben falls käuflich erworben werden. Die Energieträger sind Gas und Strom und sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Das Haus ist an der Stadtgrenze zu Kassel gelegen mit einem guten Zugang zum ÖPNV (in 8 Minuten fußläufig zu erreichen). Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in 20 Minuten. Die Entfernung zur Auffahrt BAB A7 Kassel-Nord beträgt 1,5 Kilometer. In ca. 10 Minuten sind Sie im Stadtzentrum Kassel. Der Ort Niestetal mit seinen knapp 11.000 Einwohnern bietet viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und hält aufgrund der guten finanziellen Haushaltslage mehr als die notwendigen Infrastrukturmerkmale vor. Neben Rewe, Edeka sind vor Ort die gängigen Discounter Aldi und Lidl vorhanden. In ca. 1 Km Entfernung liegt auf dem Gebiet der Stadt Kassel ein kleines kommerzielles Zentrum mit vielen Geschäften und Restaurants. Niestetal, direkt an der Fulda gelegen wartet mit vielfältigen Arbeitsangeboten (SMA) auf. Der Ort bietet eine große Sport- und Vereinsvielfalt, hat ein Naturerlebnisbad und ein Hallenbad in kurzer Entfernung zum Objekt. Das Haus ist an das örtliche Kabelnetz angeschlossen und liegt im Glasfaserausbaugebiet der Firma Goetel. Der Zugang zu schnellem Internet ist aber jetzt schon möglich (bis zu 250 Mbit). Bitte von Preisverhandlungen absehen. Bitte keine Anrufe, da berufstätig, gerne Whats-App!Mehr anzeigen