6 rooms house of 220 m² in Fraunberg

Idyllisches Landhaus.Das Haus präsentiert sich im Mountain House Heritage Stil. Die Gestaltung und Auswahl der Materialien zeugen von Harmonie im Design und einem wohnlichen Charm. Das Haus ist umgeben von Wald mitten in der Natur, und befindet sich in idyllischer Alleinlage mit Blick über die niederbayrische Ebene und die wilde Strogen. Die Terrasse vor dem Wintergarten ist nach Süd-Westen, und die Terrasse im Garten perfekt nach Westen, für wunderschöne Sonnenuntergänge, ausgerichtet. Das Haus ist für ein angenehmes Raumklima mit Fußbodenheizung und Thermostaten ausgestattet. Es wurden sehr schöne Materialen und Ausstattungsdetails verarbeitet, wie z.B. Im Haus stehen ein großer offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer, ein Büro, ein großzügiger Wintergarten, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie über den Aussenzugang ein Garten-/ Hobbyraum zur Verfügung. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie das Gäste WC sind modern und hochwertig ausgestattet. Das Haus überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung, optimale Lichtverhältnisse und seine positive und beruhigende Atmosphäre. Fazit: Ein charmantes Domizil an einem sehr ruhigen Standort für gehobene Ansprüche. Zu dem Haus gehört eine Carporthälfte mit 2 Parkplätzen und weiterem Platz für z.B. Fahrrädern. Außerdem sind dem Haus 2 weitere Parkplätze auf dem Parkdeck zugewiesen. Im Garten gehört ein Gartenhäuschen zur Außenanlage. Nebenkosten: Die Nebenkosten umfassen Strom, Kalt- und Warmwasser, Heizen, Müll- und Abwasserentsorgung, Versicherungen, sowie Grundsteuer. - Das Internet ist exklusive und wird vom Mieter selber angemeldet. Die Immobilie kann auch als Übergangshaus für einen kürzen Zeitraum von 1-3 Jahren, bis das passende Eigenheim gefunden wurde, gemietet werden. Die Gemeinde Fraunberg liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Erding, mit Grundschule, Kindergarten und Gemeindezentrum. In Wartenberg finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindung: - Die A92 bindet direkt an das nördliche München, Flughafen (20Min), Garching, oder Landshut, Dingolfing, Deggendorf und Passau an. - Die A94 bindet an das südliche München, oder Dorfen, Mühldorf / Braunau am Inn an. - ÖPNV: Die Bushaltestellen (Buslinien 501 und 561) liegen direkt an der Auffahrt. So erreicht man in Erding den Bahnhof und die S2 nach München, oder den Busbahnhof. In die Andere Richtung besteht die Anbindung nach Moosburg Hauptbahnhof in Richtung Flughafen, Garching, München, oder Landshut, Passau. - Erding, Moosburg, Freising, Dorfen und Landshut eigenen sich gut für den kleinen Stadtbummel. Naherholung: Die Umgebung bietet mehrere Seen, schöne Rennradstrecken, viele Wege zum Wandern, Joggen, Spazieren gehen, oder zum Ausreiten.Mehr anzeigen