1 room apartment of 80 m² in Amberg

Helle Wohnung mit Garten – Erstbezug im energieeffizienten Neubau am Maria-Hilf-BergModerne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten – Erstbezug in bester Lage von Amberg!In unmittelbarer Nähe zum Maria-Hilf-Berg, in der Raigeringer Straße 42, erwartet Sie eine helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes im KfW40 QNG-PLUS Standard.Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, barrierefreien Zugang sowie einen eigenen Garten, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Mit rund 80 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und nachhaltiges Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine ruhige Wohnlage legen.Dank der verbrauchsarmen Bauweise profitieren Sie von deutlich reduzierten Nebenkosten. In der Nebenkostenvorauszahlung sind bereits sämtliche Kosten für die Bewirtschaftung des Gebäudes enthalten.Ausstattung und RaumaufteilungDer offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das große Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Sanitärausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen separaten Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.MietkonditionenKaltmiete Wohnung: 950,00 €Einbauküche: 75,00 €TG-Stellplatz: 75,00 €Nebenkostenvorauszahlung: 170,00 €Gesamtmiete (warm): €Besondere MerkmaleDie Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug in alle Etagen. Hohe Decken (ca. 2,60 m) und große Panoramafenster mit Schiebetüren sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.Elektrische Rollläden in allen Räumen, eine komfortable Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Videogegensprechanlage unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.Haustiere sind nach Absprache willkommen. Die Wohnung ist sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei.LageDie Wohnanlage befindet sich in direkter Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Mariahilfberg – perfekt für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannenim Grünen. Eine Bushaltestelle ist direkt angrenzed, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.Mehr anzeigen