2 rooms apartment of 89 m² in Starnberg

Über diese Immobilie🏠 OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses außergewöhnliche Penthouse besticht durch seinen spektakulären Seeblick und die ruhige, begehrte Lage in Starnberg. Die ca. 89 qm große 2-Zimmer-Wohnung wurde frisch renoviert und stilvoll möbliert und bietet damit höchsten Wohnkomfort. Großflächige Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während zwei Terrassen zu jeder Tageszeit ein Höchstmaß an Lebensqualität & Sonnenzugang bieten. Moderne Designermöbel, zwei Kamine (innen & außen) sowie hochwertige Küchenausstattung machen das Wohnen hier ab der ersten Minute besonders angenehm & komfortabel – ideal für anspruchsvolle Geschäftsreisende, reisende Unternehmer:innen oder als temporärer Rückzugsort auf höchstem Niveau. 🪴 TERRASSE • Terrasse Schlafzimmer: 7,3 m² (zu 1/4 berechnet) • Terrasse groß: 45,9 m² (zu 1/2 berechnet) • Eigener Wasseranschluss 🛋 AUSSTATTUNG • Komplett und hochwertig möbliert (Boxspringbett, Spiegelschrank, Schlafcouch, 4k-"TheFrame"-Fernseher, Einbauküche, Esstisch- Stühle, Licht, Loungemöbel-Terrasse) • Design-Küche mit Grundausstattung (Nespresso Maschine, Toaster, Mikrowelle, Mixer, Wasserkocher, Töpfe, Teller, Besteck, Gläser, Tassen etc.) • Zwei sonnige Terrassen – eine kleinere beim Schlafzimmer (Abendsonne) sowie eine großzügige umlaufende Panoramaterrasse (Morgens- bis Mittags/Nachmittagssonne) • Edle Holz-Akustikpaneelenwand für warmen und gemütlichen Look • Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin • Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang (zu beiden Terrassen) • Tageslichtbad mit 2 Waschbecken & Badewanne • Marmor Boden & Parkett • separates Gäste-WC • Fußbodenheizung • Außenkamin • Waschmaschine + Trocknerfunnktion • elektronische Dachmarkise, Rollos & Dachfenster • Baujahr: 2003 • Heizungsart: Gas • Aufzug • geräumiger leicht zugänglicher Keller (ca. 8qm) 🌳 Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Starnbergs, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Die Parallelstraße zur prestigeträchtigsten Villenstraße der Stadt bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung: • S-Bahn-Anschluss (Starnberg & Starnberg Nord) mit Direktverbindung nach München • Nur ca. 25 Minuten mit dem Auto ins Münchner Zentrum • Schnellzug-Verbindung zum Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten • Naherholungsgebiete sowie vielfältige Freizeit-, Sport- und Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe 💎 Wichtige Punkte für Sie zusammengefasst • Einziehen & wohlfühlen: Vollmöbliert mit stilvoller Einrichtung und hochwertiger Ausstattung • Einzigartige Aussicht: Genießen Sie Seeblick von zwei Terrassen – ganztägig Sonne inklusive • Exklusive Lage: Ruhig und dennoch zentral – in der renommiertesten Wohngegend Starnbergs • Komfort auf allen Ebenen: Penthouse mit Aufzug, Fußbodenheizung, Innen- & Außenkamin, optionalem TG-Stellplatz • Flexibel & direkt: Mindestmietzeit 1 Jahr • Keine Maklerprovision – Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer • Ideales Zuhause - Leben wie im Urlaub 🏎️ TIEFGARAGENSTELLPLATZ • 150 € monatlich • optional • gut und leicht zugänglich (Nr. 15)Mehr anzeigen