6 rooms house of 242 m² in Pähl

Traumhaftes Einfamilienhaus in Pähl - viel Platz zum Leben -Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 wurde in den Jahren modernisiert und verbindet auf gelungene Weise zeitgemäßen Wohnkomfort mit historischem Charme. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 971 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 242 m² - aufgeteilt in sechs gut geschnittene Zimmer und ergänzt durch einen weitläufigen Garten.Bereits am Grundstückseingang sorgen eine Garage sowie ein Außenstellplatz für komfortables Parken und einen direkten Zugang zum Haus. Im Inneren empfängt Sie ein einladender Flur, der in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Eine großzügige Fensterfront öffnet den Raum zur sonnigen Südterrasse hin, die nach Osten nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht. Ein stilvoller Ofen im Essbereich verleiht dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.Die angrenzende Küche mit gepflegter Einbauküche (Ablöse durch den Nachmieter möglich) überzeugt mit charmanten Holzeinbauten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein praktischer Vorratsraum mit Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiges Büro, das sich hervorragend als ruhiger Arbeitsplatz oder persönlicher Rückzugsort eignet, komplettieren das Erdgeschoss.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Wohnbereich mit offenem Sichtgebälk und Zugang zum Balkon- ein Rückzugsort mit besonderem Flair. Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Der Keller bietet mit zwei Abstellräumen, einer Waschküche und dem Heizungsraum zusätzliche Nutzfläche und Funktionalität. Der direkt zugängliche Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielwiese, Rückzugsort oder Ort für gesellige Zusammenkünfte im Grünen.Dieses Mietobjekt vereint stilvolle Wohnqualität mit der Nähe zur Natur und eignet sich ideal für alle, die Großzügigkeit, Komfort und einen besonderen Wohncharakter zu schätzen wissen.Der neue Energieausweis befindet sich in der Erstellung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihre persönliche