6 rooms house of 187 m² in Hachenburg

Familientraum! Grosszügige Neubau-Stadtvilla als DoppelhaushälfteIn ruhiger Lage der familienfreundlichen Ortsgemeinde Nister wurde kürzlich eine klar strukturierte Stadtvilla in eleganter Optik (Doppelhaushälfte) fertiggestellt. Das Massivhaus bietet höchsten Wohnkomfort, verteilt auf zwei Vollgeschosse mit rund 187 m² Wohnfläche. Das gemütliche Zuhause in schönem Ambiente bietet alles, was das Herz begehrt. Helle Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und einen pflegeleichten Garten. Bereits von außen begeistert die Immobilie durch eine stilvolle Gestaltung. Aber auch im Innenbereich hat das Wohnhaus mit sechs Zimmern einiges zu bieten. Das Niedrigenergiehaus (Effizienzhaus 55) wurde von einem regionalen Architekten geplant und verfügt über eine sehr gute energetische Ausstattung. Die hochwertige thermische Hülle des Gebäudes sowie ein Heizsystem nach neustem Stand der Technik (Luft Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung) machen unabhängig von Öl und Gas. Eine ressourcenschonende, umweltbewusste Versorgung des Hauses mit Wärme ermöglicht nachhaltiges und verantwortungsbewusstes Wohnen.Herzstück des Hauses ist ganz klar der offene Wohnbereich, vom geräumigen Wohnraum führt der Weg über den Essbereich in die Küche. Wer hier kocht, hat alles im Blick und unterhält sich mit den Gästen. Zudem sorgen die bodentiefen Fenster für eine freundliche Wohlfühlatmosphäre mit viel Licht. Komplementiert wird das barrierefreie Erdgeschoss durch ein großzügiges Büro oder Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch die innovative Haustechnik. Darüber hinaus ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zur Lagerung von Lebensmittelvorräten. Das Obergeschoss als Vollgeschoss ermöglicht rundherum gleich hohe Wände, ideal für die Platzierung von Möbeln und ein luftiges Wohngefühl. Mit bis zu vier Schlafzimmern profitiert hier jeder Bewohner von seinem persönlichen Rückzugsort. Zudem bieten die Räume im Obergeschoss eine schöne Aussicht auf den Ort und die umliegenden Gärten und Wälder. Abschließend rundet das großzügige Familienbad mit bodengleich gefliester Dusche und Badewanne das Gesamtpaket ab. Der große Dachboden mit weiterem Stauraum ergänzt das ohnehin großzügige Platzangebot noch weiter. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, die bereits im Mietpreis enthalten sind.Wichtige Hinweise zur Vermietung:- Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.- Tierhaltung ist nicht erwünscht.- Das Rauchen im Haus ist nicht erwünscht.- Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahre.- Es ist eine Kaution von 2 Monatsmieten zu hinterlegen- Der monatliche Abschlag für die Nebenkosten beträgt € 220,00 bei maximal 4 Personen. Für jede weitere Person erhöht sich der Abschlag um € 30,00.- Strom (inkl. Wärmepumpe) meldet der Mieter selbst beim Versorger an. Diese Kosten sind nicht im monatlichen Abschlag für die Nebenkosten an den Vermieter enthalten. Raumaufteilung:Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohn-/ Essbereich, offene Küche, barrierefreies Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Technik- bzw. HauswirtschaftsraumObergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche und WC, AbstellraumMehr anzeigen