3 rooms apartment of 92m² in Nuremberg

Generalsanierte und teilmöblierte 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon im beliebten Stadtteil St. PeterObjektbeschreibung: 3 Zimmerwohnung mit großzügiger, moderner Raumgestaltung im Loft Charakter, Südbalkon und Apple Smart Home Steuerung Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Stadtteil St. Peter. Das Stadtzentrum ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen und bietet somit eine günstige Lage für den Alltag. Ausstattung und Merkmale: Südbalkon und Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, Tageslichtbad, separates WC mit Fenster, teilmöbliert (Bad, WC und Abstellraum), Einbauküche, Lampen mit LED in allen Räumen, Schwedenofen Ausstattung: - Offene Küche komplett möbliert mit großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsplatte, Einbauherd und Umluftdunstabzugshaube, Ess-/Bartisch aus massiven Eichenplatten als Raumteiler, abwaschbare Wandgestaltung in Spachteltechnik mit Betonoptik, indirekte Beleuchtung, Arbeitsplattenbeleuchtung, Hängeleuchten über dem Tisch - Bad ausgestattet mit einer extra großen Dusche mit Glasabtrennung, einem großen Waschtisch mit Unterschrank in urbaner Eichenoptik und passendem Hochschrank, ein beleuchtbarer Spiegelschrank, Handtuchhalter und Badheizkörper mit Handtuchhalter, separat steuerbare Fußbodenerwärmung - großzügiger Wohn/Essbereich mit 5 KW Schwedenofen, ausreichend Steckdosen, einem Kabelanschluß und zwei Lichtkreisen - separates WC ausgestattet mit Wand-WC, einem Handwaschtisch mit Unterschrank, integriertem Toilettenpapierhalter und einem beleuchtetem Spiegel - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauregal - Apple-smart-home-fähige Wohnung mit Router, Ipad und Homepod als Steuerungszentrale, über Apps können Heizung, Steckdosen und Lichter zusätzlich zu den Schaltern per Sprache, vor Ort oder Remote gesteuert werden - moderne Gasetagenheizung sowie teilweise Elektroheizung (WC), zusätzliche elektrische Fußbodenheizung (Bad), Schwedenofen (Holz) im Wohnzimmer - durchgängiger, strapazierfähiger Vinylboden in urbaner Eiche-Optik in allen Zimmern - dreifach verglaste Fenster, zur Straße zusätzlich mit Schallschutz versehen - Dach und Nordseite des Gebäudes wurden 2023 nach neustem Energiestandard saniert und gedämmt. Der jetzige Energieausweis berücksichtigt diese Sanierungen noch nicht. - Die angegebenen Nebenkosten sind eine Vorauszahlung für Wasser, umlagefähige Kosten des Wohnkomplexes und Grundsteuer. Kosten für Strom (in der Wohnung) sowie für Heizung (Gas in der Wohnung) sind in den Nebenkosten nicht enthalten.Mehr anzeigen