2 rooms apartment of 52 m² in Erlangen

MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE, STELLPLATZ UND SONNIGEM BALKONObjektbeschreibung Diese wunderschöne, nahezu wie neue 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche durchdachte Details.Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, der Ihnen zahlreiche Stunden im Freien ermöglicht, und einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus, was in dieser Lage besonders wertvoll ist. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der den Zugang zu Ihrer Wohnung komfortabel und barrierefrei macht.Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind:Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima.Ein Waschraum im Untergeschoss mit eigenem Stellplatz für Ihre Waschmaschine, sodass Sie den Komfort einer eigenen Waschküche genießen können.Ein sehr großer Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für alle Ihre Habseligkeiten bietet.Eine moderne automatische Belüftungsanlage, die für frische Luft und ein gesundes Raumklima sorgt.Die hochwertige Einbauküche (ca. 4 Jahre alt) kann günstig vom Vormieter abgelöst werden, Details dazu erhalten Sie auf Anfrage.Das Bad ist mit einer großen, bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet dank moderner Abluftsysteme ein angenehmes Raumklima, trotz der innenliegenden Lage.Zusätzlich steht Ihnen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrrad sicher und geschützt abstellen können.Ein weiterer Pluspunkt ist der große Einbauspiegelschrank im Eingangsbereich, der perfekt als Garderobe dient und bereits in der Wohnung integriert ist.Die Parkmöglichkeiten sind ebenfalls ausgezeichnet: Es handelt sich um einen Duplexparker, der sich durch seine unkomplizierte Handhabung auszeichnet. Da sich der Stellplatz vor dem Haus befindet und nicht in der Tiefgarage, ist das Ein- und Ausparken problemlos und bequem möglich. Raumaufteilung BITTE BEACHTEN:1. SCHUFA-EIGENAUSKUNFT BEI ANMIETUNG ERFORDERLICH2. MINDESTMIETDAUER 2 JAHRE, DANN 3 MONATIGE KÜNDIGUNGSFRIST3. IN DEN KOMMENDEN JAHREN WIRD EINE KLEINE MIETERHÖHUNG VON 25,-- € ALLE 2 JAHRE IM MIETVERTRAG FEST VEREINBART. ERSTMALS NACH ZWEI JAHREN, ES WERDEN 4 ERHÖHUNGEN VEREINBART.ZU RÜCKFRAGEN, WEITEREN INFORMATIONEN UND EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG.ANGEBOT FREIBLEIBEND UND NACH ANGABEN DES EIGENTÜMERS. WIR WAREN BEMÜHT DIESE ZU ÜBERPRÜFEN, KÖNNEN ABER FÜR DIE RICHTIGKEIT KEINE HAFTUNG ÜBERNEHMEN. ZWISCHENVERKAUF/-VERMIETUNG VORBEHALTEN.***UNSER KOMPLETTES IMMOBILIENANGEBOT FINDEN SIE IM INTERNET UNTER: mmobilien-eMehr anzeigen