6 rooms house of 193 m² in Langenfeld

Einfamilienhaus mit Garten und Garage in 91474 LangenfeldDas Einfamilienhaus befindet sich auf einem 815 m² großen, eingezäunten Grundstück mit nur einem direkten Nachbargrundstück und zahlreichen Parkmöglichkeiten entlang der Straße. Eine Doppelgarage mit neuen elektrischen Garagentoren inkl. Werkstatt/Abstellraum und angrenzendem Carport, das derzeit als Holzlager genutzt wird, gehört genauso dazu, wie ein um das Haus führender Garten mit altem Baumbestand, der im Sommer viel Schatten spendet. Zum Erhalt der Pflanzen steht eine Bewässerungsmöglichkeit mit kostengünstigem Brunnenwasser zur Verfügung. Eine Terrasse mit Grilltheke lädt zum Entspannen ein. Die große Rasenfläche bietet viel Platz für Kinder zum Toben. Das Haus wurde 1985 errichtet. Ein beheizbarer Wintergarten mit neuen elektrischen Rollos sowie ein weiterer Anbau folgten später. In den vergangenen Jahren wurden alle Bodenbeläge und Türen im Erdgeschoss durch einen Fachbetrieb erneuert, eine neue hochwertige Küche inkl. Geräte sowie eine neue Pelletsheizung eingebaut, alle Fenster gewartet und die Holzfenster restauriert sowie das Badezimmer im Erdgeschoss teilsaniert und das Duschbad im Kellergeschoss komplett saniert. Alle Wände wurden frisch weiß gestrichen bzw. tapeziert. Das Haus besticht durch seinen hellen, freundlichen und offenen Wohn-Essbereich mit neuem Schwedenofen. An das Wohnzimmer grenzt der Wintergarten an, von dem man eine wunderschöne Aussicht in die weite Landschaft hat und über einen Balkon in den liebevoll angelegten Garten gelangt. Die neue Küche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet und bietet durch die Einbauschränke sehr viel Stauraum. Über den Flur mit gemütlicher Nische als Lese- oder Spielecke gelangt man zu den zwei Kinderzimmern und dem zeitlosen, teilsanierten Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschwand und neuen Einbaumöbeln. Über ein weiteres, großzügiges Zimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, kommt man ins nachträglich angebaute, große, helle Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Von der Garderobe aus gelangt man über eine Treppe, die durch eine Schiebetür verdeckt wird, in den rund 100 m² großen Dachboden, der mehr als genug Abstellfläche bietet und vollumfänglich als Abstellraum genutzt werden kann. Eine hinter einer Tür verdeckte Treppe zwischen Esszimmer und Küche führt in das Kellergeschoss, in dem sich die Waschküche mit großen Einbauregalen und Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank, der Heizungsraum und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem sanierten Badezimmer mit Dusche befindet. Über das Schlafzimmer kommt man über einen weiteren Abstellraum ebenfalls in den Garten. Im restlichen Teil des Kellergeschosses befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung. Gesucht werden zuverlässige und langfristige Mieter, Nichtraucher bevorzugt. Haustierhaltung nach Absprache möglich. Die Kaltmiete beträgt 1500,00 €, die Nebenkosten 500 €. Darin sind die Stromkosten enthalten. Die Kaution sind 3 Nettomonatsmieten. Besichtigungen sind am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse nach der Besichtigung Bitte um Zusendung von Mieterselbstauskunft, Schufaauskunft und Einkommensnachweis. Langenfeld liegt mit rund 1.000 Einwohnern direkt an der B8 zwischen Nürnberg und Würzburg. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand, nur wenige Gehminuten von einem Kindergarten, Spielplatz, Skaterplatz, Sportplatz, Tennisplatz und einem Sportschützenhaus entfernt. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Eisdiele, ein Bistro, ein griechisches Restaurant, eine Arztpraxis, eine Physiotherapiepraxis, ein Friseur und ein Jugendtreff sowie ein Mehrgenerationenhaus sind fußläufig in rund 10 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Städte Scheinfeld und Neustadt a. d. Aisch, in denen es alle Schulformen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt, sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Neustadt befinden sich zudem ein Bahnhof und ein Krankenhaus.Mehr anzeigen